2025经济适用房买卖标准版合同

2025经济适用房买卖标准版合同经济适用房买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：名称：地址：证件号码（或其他有效证件号码）：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：证件号码（或其他有效证件号码）：联系方式：鉴于甲方拥有一处经济适用房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该经济适用房。双方依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋的《不动产权证》（或《房屋所有权证》）编号为，土地使用权证编号为。该房屋的规划用途为，设计用途为。甲方承诺该房屋不存在权属纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋存在任何权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第二条交易价格双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00）。交易价格包含该房屋的建筑成本、土地成本及相关税费，不包括交易过程中发生的契税、增值税、评估费、交易服务费等其他费用。如因政府部门调整相关政策导致交易税费发生变化，双方应另行协商确定各自应承担的税费金额。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥.00），应当于年月日前支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）元整（￥.00），应当于房屋所有权转移登记完成并领取不动产权证后日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。交付标准：（1）房屋及其附属设施设备应当符合相关法律法规规定及设计标准，且处于可正常使用状态。（2）甲方应当向乙方提供该房屋的《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》及相关权属证明文件。交付地点：市区路号（房屋所在地）。交付后，乙方应当对该房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应当在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第五条权属转移登记双方应当于合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关材料。因办理权属转移登记需要支付的税费，按照国家规定由双方各自承担。甲、乙双方应积极协助，及时提供办理权属转移登记所需的全部材料，不得无故拖延。房屋所有权证领取后，由方负责领取并妥善保管。第六条双方权利义务甲方的权利义务：（1）保证对该房屋享有完整的所有权，且无任何权利限制。（2）按时交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。（3）不得在合同签订后将该房屋另行出售或设定其他权利负担。（4）承担办理权属转移登记所需的部分费用。乙方的权利义务：（1）按时支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。（2）按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。（3）不得在合同签订后无故退房或要求变更合同条款。（4）遵守相关法律法规及经济适用房管理政策，不得将该房屋用于非法用途或擅自改变房屋用途。第七条违约责任任何一方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付购房款的‰向甲方支付违约金。甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按照已收购房款的‰向乙方支付违约金。甲、乙双方协商一致解除合同的，双方应自行协商解决已付购房款的退还及相关事宜，协商不成的，适用本合同其他条款约定的争议解决方式。第八条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应协商处理已付购房款的退还及相关事宜。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。诉讼费用及律师费用由违约方承担。第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如需解除合同，双方应签署书面解除协议，并就已付购房款的退还及相关事宜达成一致。任何单方解除合同的行为均视为违约，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同的生效以市区经济适用房管理办公室的备案为准。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签章）：