2025标准商业办公楼租赁合同范本

2025标准商业办公楼租赁合同范本标准商业办公楼租赁合同范本（2025）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于的商业办公楼事宜达成如下协议：第一条租赁用途1.1乙方承租甲方提供的办公楼用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。1.2乙方承诺在租赁期间合法使用租赁房屋，不得从事任何违法经营活动。第二条租赁房屋基本情况2.1甲方出租的办公楼位于（详细地址），建筑面积为平方米（以下简称“租赁房屋”）。2.2租赁房屋的产权证号为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，且不存在任何权属争议。2.3租赁房屋的平面布置图及附属设施设备清单见本合同附件一。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若继续租赁，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后个月内给予回复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3甲方有权提前收回租赁房屋的，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。第四条租金及支付方式4.1租赁房屋的年租金为人民币元（大写：）。租金包括（明确是否包含物业管理费、水电费等）。4.2租金支付方式：乙方应于每季度末日前支付下一季度的租金。支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户为：开户银行：账户名称：账号：4.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。4.4合同签订当日，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），押金于租赁期满且乙方结清相关费用后无息退还。第五条租赁房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2租赁房屋的维修责任：房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责；租赁房屋内部设施设备及乙方自行装修部分的维修由乙方负责。5.3乙方不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并不得损害房屋整体结构及相邻房屋的权益。5.4租赁房屋因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。第六条租赁房屋的转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借给第三方。6.2甲方同意转租的，乙方应与转租方另行签订书面协议，并保证甲方的权益不受损害。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。7.2甲方应依法履行出租人的义务，确保租赁房屋的合法性。7.3甲方应依约提供租赁房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。7.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金或无故收回租赁房屋。乙方的权利与义务：7.5乙方有权依法使用租赁房屋，并依约享有优先承租权。7.6乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。7.7乙方应妥善使用并维护租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构。7.8乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋；未履行维修义务，影响乙方正常使用。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金及其他费用，逾期超过日；擅自改变租赁房屋用途或转租；利用租赁房屋从事违法活动。8.4合同解除后，双方应结清已发生的费用，并办理交接手续。第九条违约责任9.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方的实际损失。9.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方的实际损失。9.3因乙方原因导致租赁房屋损坏或无法正常使用的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。9.4因一方违约导致守约方采取法律手段追究违约责任的，违约方承担守约方产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁房屋平面布置图及附属设施设备清单（内容略）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：