人防商铺销售合同标准文本

人防商铺销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日就人防商铺销售事宜签订，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的人防商铺，现拟将其出售给买受方；

2.买受方有意购买上述人防商铺；

3.双方经友好协商，就人防商铺销售事宜达成一致意见。

现双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条人防商铺基本情况

1.1人防商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2人防商铺土地使用年限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3人防商铺用途为____________________。

第二条人防商铺转让价款及支付方式

2.1出卖方将人防商铺转让给买受方，转让价款为人民币____________元整（￥__________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__日内向出卖方支付转让价款，支付方式为：现金支付。

第三条人防商铺交付时间及方式

3.1出卖方应于本合同签订之日起__日内将人防商铺交付给买受方。

3.2人防商铺交付方式为：____________________。

第四条双方权利义务

4.1出卖方义务：

（1）保证人防商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）保证人防商铺不存在违反国家法律法规的情况；

（3）确保人防商铺交付时符合合同约定的质量标准。

4.2买受方义务：

（1）按照本合同约定支付转让价款；

（2）遵守国家法律法规，合理使用人防商铺；

（3）在转让期内，未经出卖方同意，不得擅自改变人防商铺的用途。

第五条违约责任

5.1出卖方违约责任：

（1）因出卖方原因导致人防商铺权属存在纠纷，致使买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的法律责任；

（2）出卖方未按照本合同约定的时间、方式交付人防商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价款的__%；

（3）出卖方违反本合同约定，擅自改变人防商铺用途的，应承担相应的法律责任。

5.2买受方违约责任：

（1）因买受方原因导致人防商铺权属存在纠纷，致使出卖方遭受损失的，买受方应承担相应的法律责任；

（2）买受方未按照本合同约定的时间支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；

（3）买受方违反本合同约定，擅自改变人防商铺用途的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人防商铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.人防商铺产权证明；

2.土地使用权证；

3.人防设施验收合格证明；

4.相关税费缴纳证明。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年__月__日就人防商铺销售事宜签订，为明确各方的权利义务，保障甲方权益，经协商一致，特订立本合同。

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的人防商铺，现拟将其出售给乙方；

2.乙方有意购买上述人防商铺，并寻求丙方的担保；

3.丙方同意为乙方的购买行为提供担保。

现三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条人防商铺基本情况

1.1人防商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2人防商铺土地使用年限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3人防商铺用途为____________________。

第二条人防商铺转让价款及支付方式

2.1甲方将人防商铺转让给乙方，转让价款为人民币____________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__日内向甲方支付转让价款，支付方式为：现金支付。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的付款义务。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，丙方应立即履行担保责任，支付全部或部分转让价款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方享有人防商铺的出售权，有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

（2）甲方在乙方未支付转让价款的情况下，有权解除合同，并要求丙方履行担保责任。

（3）甲方在合同履行过程中，有权监督乙方使用人防商铺。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定购买人防商铺。

（2）乙方应按照合同约定支付转让价款。

（3）乙方在购买人防商铺后，应遵守国家法律法规，合理使用人防商铺。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

（2）丙方在乙方未支付转让价款的情况下，有权代为履行担保责任。

（3）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变人防商铺用途的，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方在履行担保责任后，未向乙方追偿的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人防商铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.人防商铺产权证明；

2.土地使用权证；

3.人防设施验收合格证明；

4.相关税费缴纳证明；

5.丙方担保合同。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任，确保乙方履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年__月__日就人防商铺租赁事宜签订，为明确各方的权利义务，保障乙方权益，经协商一致，特订立本合同。

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的人防商铺，现拟将其出租给乙方；

2.乙方有意租赁上述人防商铺，并寻求丙方的担保；

3.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。

现三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条人防商铺基本情况

1.1人防商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2人防商铺土地使用年限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3人防商铺用途为____________________。

第二条人防商铺租赁期限及租金

2.1乙方租赁甲方人防商铺的期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金总额为人民币____________元整（￥__________），租金支付方式为：____________________。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

3.2乙方未按本合同约定支付租金的，丙方应立即履行担保责任，支付全部或部分租金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照合同约定租赁并使用人防商铺。

4.2乙方有权在租赁期间对人防商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证人防商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保人防商铺交付时符合合同约定的质量标准。

5.3甲方应配合乙方办理租赁登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付人防商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）甲方违反本合同约定，拒绝乙方合理装修要求的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变人防商铺用途的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方在履行担保责任后，未向乙方追偿的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人防商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.人防商铺产权证明；

2.土地使用权证；

3.人防设施验收合格证明；

4.相关税费缴纳证明；

5.丙方担保合同。

乙方（盖章）：____________

甲方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________