以房屋抵债合同样本

以房屋抵债合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方因债务原因需要将位于__________的房屋（以下简称“抵债房屋”）抵偿给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、抵债房屋的基本情况

1.抵债房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________。

2.抵债房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、抵债房屋的抵债金额

1.甲方同意以抵债房屋抵偿给乙方债务金额人民币__________元整（大写：__________）。

2.抵债金额为甲方应向乙方偿还的债务本金及相应利息之和。

三、抵债房屋的交付及接收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵债房屋的产权证书、土地使用权证书等文件交付给乙方。

2.乙方应于收到上述文件之日起__________日内，到相关部门办理抵债房屋的过户手续，取得抵债房屋的产权。

3.甲方应保证抵债房屋在交付时不存在影响乙方取得产权的情况。

四、甲方义务

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付抵债房屋的评估费用人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵债房屋的物业服务费、水电费等欠费清偿完毕。

五、乙方义务

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付抵债房屋的评估费用人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理抵债房屋的过户手续，取得抵债房屋的产权。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付抵债房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方未按本合同约定时间办理抵债房屋过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得抵债房屋的产权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵债房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵债房屋产权证书

2.土地使用权证书

3.评估报告

4.甲方出具的债务确认书

5.本合同签订地人民法院的管辖权确认书

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）鉴于甲方因债务原因需要将位于__________的房屋（以下简称“抵债房屋”）抵偿给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、抵债房屋的基本情况

1.抵债房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________。

2.抵债房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、抵债房屋的抵债金额

1.甲方同意以抵债房屋抵偿给乙方债务金额人民币__________元整（大写：__________）。

2.抵债金额为甲方应向乙方偿还的债务本金及相应利息之和。

三、丙方作为担保方的责任与权利

1.丙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.丙方有权要求甲方在抵债房屋交付前，提供与抵债房屋价值相当的担保物。

3.丙方有权在甲方违约时，优先受偿抵债房屋及其附属设施。

四、甲方义务

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付抵债房屋的评估费用人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵债房屋的物业服务费、水电费等欠费清偿完毕。

3.甲方应确保抵债房屋在交付时不存在影响乙方取得产权的情况。

五、乙方义务

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付抵债房屋的评估费用人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理抵债房屋的过户手续，取得抵债房屋的产权。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定时间办理抵债房屋过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.若因乙方原因导致甲方无法取得抵债房屋的产权，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、丙方的违约责任

1.丙方未按本合同约定提供担保的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.若因丙方原因导致甲方无法从乙方处取得抵债房屋，丙方应承担相应的法律责任。

八、限制条款

1.乙方在取得抵债房屋产权后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分抵债房屋。

2.乙方在取得抵债房屋产权后，应承担抵债房屋的维修、保养等责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵债房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵债房屋产权证书

2.土地使用权证书

3.评估报告

4.甲方出具的债务确认书

5.本合同签订地人民法院的管辖权确认书

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在债务履行过程中得到有效保障。丙方的加入，有助于提高合同履行的安全性，降低甲方在债务履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益。同时，甲方通过丙方的担保，进一步降低债务履行的风险，确保债务的顺利清偿。甲方的主导地位，有助于维护自身在合同履行过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）鉴于乙方因资金周转需要，愿以位于__________的房屋（以下简称“出质房屋”）作为质押物，向甲方提供借款，为保障乙方的权益，丁方作为质权人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、出质房屋的基本情况

1.出质房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________。

2.出质房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、借款金额及期限

1.乙方同意向甲方借款人民币__________元整（大写：__________）。

2.借款期限自本合同签订之日起__________个月。

三、丁方作为质权人的责任与权利

1.丁方同意接受出质房屋作为借款的质押物，并对出质房屋享有质权。

2.丁方有权在借款到期未偿还时，依法拍卖或变卖出质房屋，以实现其债权。

3.丁方有权要求甲方在出质房屋交付前，提供与出质房屋价值相当的担保物。

四、甲方义务

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将借款人民币__________元整（大写：__________）支付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助丁方办理出质房屋的登记手续。

五、乙方义务

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将出质房屋的产权证书等文件交付给丁方。

2.乙方应确保出质房屋在出质期间不存在影响丁方行使质权的情形。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照约定的借款期限和金额支付借款。

2.乙方有权在借款到期前，经丁方同意，以出质房屋部分或全部解除质押。

3.乙方有权在借款到期后，向丁方提出延期还款的请求，经丁方同意后，可延期还款。

七、甲方的违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间支付借款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.若甲方未协助丁方办理出质房屋的登记手续，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

1.乙方在出质期间，未经丁方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分出质房屋。

2.乙方在出质期间，应承担出质房屋的维修、保养等责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出质房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出质房屋产权证书

2.借款合同

3.出质登记证明

4.丁方出具的质权确认书

5.本合同签订地人民法院的管辖权确认书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款方，通过设定