个人房子买卖合同样本

个人房子买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，房屋结构为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

（3）甲方应保证标的房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格购买标的房产。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币作为定金。

（3）乙方应于本合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为__________元人民币。

3.2乙方支付定金后，甲方应于__________个工作日内将标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

3.3乙方应于本合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款__________元人民币。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的房产交付乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

（2）甲方未按本合同约定交付房产证、土地使用权证等权属证明文件的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

（2）乙方未按本合同约定支付剩余房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，房屋结构为__________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

（3）甲方应保证标的房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

（4）甲方有权要求丙方履行担保义务，以确保乙方的付款义务。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格购买标的房产。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币作为定金。

（3）乙方应于本合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款__________元人民币。

（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房产的用途。

2.3丙方权利义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币作为担保金。

（2）若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在甲方提出要求后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

（3）丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为__________元人民币。

3.2乙方支付定金后，甲方应于__________个工作日内将标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

3.3乙方应于本合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款__________元人民币。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的房产交付乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

（2）乙方未按本合同约定支付剩余房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

（3）乙方擅自改变标的房产用途的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定支付担保金的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

（2）丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了乙方的付款义务得到履行。在乙方违约的情况下，丙方需承担相应的责任，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，对乙方的行为进行约束，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，但需通过丙方的融资服务完成交易。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，房屋结构为__________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

（3）甲方应保证标的房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

（4）甲方应配合乙方与丙方进行融资相关手续的办理。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

（2）乙方有权要求丙方提供融资服务，并在融资完成后支付房款。

（3）乙方有权在标的房产交付后，按照约定使用该房产。

2.3丙方权利义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，为乙方提供融资服务。

（2）丙方应确保融资资金的到位，并在乙方支付房款后，将资金划转给甲方。

（3）丙方有权要求乙方按照合同约定支付融资利息及手续费。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为__________元人民币。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付__________元人民币作为融资保证金。

3.3乙方应在丙方提供的融资服务完成后，按照约定向甲方支付房款__________元人民币。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的房产交付乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

（2）甲方未按本合同约定交付房产证、土地使用权证等权属证明文件的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定提供融资服务的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

（2）丙方未按本合同约定划转资金的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签