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文档简介
上海店面出租合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鉴于甲方拥有位于上海市________________________号的店面,并愿意将该店面出租给乙方使用,乙方愿意租赁该店面,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于上海市________________________号的店面(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
2.2乙方应于每月的__________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金,滞纳金为每月租金的__________%。
三、租赁物的使用
3.1乙方在租赁期限内,有权使用租赁物,但不得改变租赁物的结构、用途及性质。
3.2乙方应妥善保管租赁物,确保租赁物在租赁期限结束时的完好状态。
四、维修责任
4.1在租赁期限内,租赁物的维修责任由以下双方承担:
4.1.1乙方负责租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏、丢失或短少。
4.1.2甲方负责租赁物在使用过程中因自然原因、不可抗力等原因造成的损坏、丢失或短少。
五、违约责任
5.1若乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金的滞纳金。
5.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或性质,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状。
5.3若甲方未按时交付租赁物,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
六、合同解除
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限届满或任何一方违约,本合同自动终止。
6.2在租赁期限内,任何一方有权提出解除本合同,但需提前__________日书面通知对方。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2附件:
1.上海市________________________号店面产权证明文件
2.租赁物现状确认书
3.银行账户信息
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
签订日期:________________________
附件:
1.上海市________________________号店面产权证明文件
2.租赁物现状确认书
3.银行账户信息
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鉴于甲方拥有位于上海市________________________号的店面,并愿意将该店面出租给乙方使用,乙方愿意租赁该店面,丙方作为第三方担保人,为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于上海市________________________号的店面(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
2.2乙方应于每月的__________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金,滞纳金为每月租金的__________%。
三、第三方担保责任
3.1丙方作为第三方担保人,对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。
3.2丙方应在合同签订之日起,向甲方支付保证金人民币__________元,作为其担保责任的体现。
3.3若乙方违约,丙方应在接到甲方通知之日起__________日内,支付乙方应缴纳的租金及滞纳金。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期限内,有权使用租赁物,但不得改变租赁物的结构、用途及性质。
4.2乙方应妥善保管租赁物,确保租赁物在租赁期限结束时的完好状态。
五、维修责任
5.1在租赁期限内,租赁物的维修责任由以下双方承担:
5.1.1乙方负责租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏、丢失或短少。
5.1.2甲方负责租赁物在使用过程中因自然原因、不可抗力等原因造成的损坏、丢失或短少。
六、甲方的权益保护
6.1甲方有权在租赁期限内,对租赁物的使用情况进行监督检查,确保乙方按照约定使用租赁物。
6.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件,以保障租赁物的合法使用。
6.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保责任,确保甲方权益不受损害。
七、乙方的违约及限制条款
7.1若乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金的滞纳金。
7.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或性质,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状。
7.3若乙方在租赁期限内,因经营不善导致租赁物损坏、丢失或短少,乙方应承担相应的赔偿责任。
7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、合同解除
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限届满或任何一方违约,本合同自动终止。
9.2在租赁期限内,任何一方有权提出解除本合同,但需提前__________日书面通知对方。
十、第三方介入的意义和目的
10.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,降低租赁风险,确保租赁物的合法使用。
10.2通过第三方担保,甲方在乙方违约时,有更可靠的保障,减少经济损失。
十一、甲方为主导的目的和意义
11.1甲方作为出租方,在租赁过程中,通过加强对乙方的约束,确保租赁物的合法使用,维护自身权益。
11.2甲方通过设定违约及限制条款,降低租赁风险,保障租赁物的完好状态,实现自身利益最大化。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
签订日期:________________________
附件:
1.上海市________________________号店面产权证明文件
2.租赁物现状确认书
3.银行账户信息
4.第三方担保协议
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鉴于甲方拥有位于上海市________________________号的商业空间,并愿意将该空间出租给乙方使用,乙方愿意租赁该空间,丙方作为第三方担保人,为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于上海市________________________号的商业空间(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
2.2乙方应于每月的__________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方有权要求甲方提供详细的租金支付记录,确保租金的准确性和透明度。
三、第三方担保责任
3.1丙方作为第三方担保人,对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。
3.2丙方应在合同签订之日起,向甲方支付保证金人民币__________元,作为其担保责任的体现。
3.3若乙方违约,丙方应在接到甲方通知之日起__________日内,支付乙方应缴纳的租金及滞纳金。
四、乙方的使用权益
4.1乙方在租赁期限内,有权独立使用租赁物,包括但不限于商业经营、办公等用途。
4.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务,以支持乙方的正常经营活动。
五、甲方的维修责任
5.1在租赁期限内,甲方负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的正常使用。
5.2甲方应定期对租赁物进行检查,并及时修复任何影响乙方正常使用的损坏。
六、乙方的权益保护
6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细使用说明和维护手册。
6.2乙方有权在租赁期限内,对租赁物的使用情况进行监督,确保甲方履行维护责任。
七、甲方的违约及限制条款
7.1若甲方未按时提供必要的设施和服务,乙方有权要求甲方进行整改,并承担由此产生的额外费用。
7.2若甲方擅自进入乙方租赁物进行维修或其他活动,未经乙方同意,乙方有权要求甲方赔偿损失。
7.3甲方不得单方面提高租金,除非有法定理由或双方协商一致。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
九、合同解除
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限届满或任何一方违约,本合同自动终止。
9.2在租赁期限内,任何一方有权提出解除本合同,但需提前__________日书面通知对方。
十、乙方为主导的目的和意义
10.1乙方作为承租方,通过本
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