上海店面出租合同样本

上海店面出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________号的店面，并愿意将该店面出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市________________________号的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及性质。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期限结束时的完好状态。

四、维修责任

4.1在租赁期限内，租赁物的维修责任由以下双方承担：

4.1.1乙方负责租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏、丢失或短少。

4.1.2甲方负责租赁物在使用过程中因自然原因、不可抗力等原因造成的损坏、丢失或短少。

五、违约责任

5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金。

5.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

5.3若甲方未按时交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、合同解除

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或任何一方违约，本合同自动终止。

6.2在租赁期限内，任何一方有权提出解除本合同，但需提前__________日书面通知对方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.上海市________________________号店面产权证明文件

2.租赁物现状确认书

3.银行账户信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.上海市________________________号店面产权证明文件

2.租赁物现状确认书

3.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________号的店面，并愿意将该店面出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店面，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市________________________号的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元，作为其担保责任的体现。

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，支付乙方应缴纳的租金及滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及性质。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期限结束时的完好状态。

五、维修责任

5.1在租赁期限内，租赁物的维修责任由以下双方承担：

5.1.1乙方负责租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏、丢失或短少。

5.1.2甲方负责租赁物在使用过程中因自然原因、不可抗力等原因造成的损坏、丢失或短少。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权在租赁期限内，对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方按照约定使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件，以保障租赁物的合法使用。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金。

7.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

7.3若乙方在租赁期限内，因经营不善导致租赁物损坏、丢失或短少，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或任何一方违约，本合同自动终止。

9.2在租赁期限内，任何一方有权提出解除本合同，但需提前__________日书面通知对方。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租赁物的合法使用。

10.2通过第三方担保，甲方在乙方违约时，有更可靠的保障，减少经济损失。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在租赁过程中，通过加强对乙方的约束，确保租赁物的合法使用，维护自身权益。

11.2甲方通过设定违约及限制条款，降低租赁风险，保障租赁物的完好状态，实现自身利益最大化。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.上海市________________________号店面产权证明文件

2.租赁物现状确认书

3.银行账户信息

4.第三方担保协议

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________号的商业空间，并愿意将该空间出租给乙方使用，乙方愿意租赁该空间，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市________________________号的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方有权要求甲方提供详细的租金支付记录，确保租金的准确性和透明度。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元，作为其担保责任的体现。

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，支付乙方应缴纳的租金及滞纳金。

四、乙方的使用权益

4.1乙方在租赁期限内，有权独立使用租赁物，包括但不限于商业经营、办公等用途。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以支持乙方的正常经营活动。

五、甲方的维修责任

5.1在租赁期限内，甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2甲方应定期对租赁物进行检查，并及时修复任何影响乙方正常使用的损坏。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细使用说明和维护手册。

6.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物的使用情况进行监督，确保甲方履行维护责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按时提供必要的设施和服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的额外费用。

7.2若甲方擅自进入乙方租赁物进行维修或其他活动，未经乙方同意，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得单方面提高租金，除非有法定理由或双方协商一致。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或任何一方违约，本合同自动终止。

9.2在租赁期限内，任何一方有权提出解除本合同，但需提前__________日书面通知对方。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，通过本