危房重建分配协议书

危房重建分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方现有危房需要重建，为明确双方在危房重建及分配过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、危房情况及重建内容1.危房现状：甲方所有的位于[具体地址]的房屋，经专业机构鉴定为危房，房屋结构严重受损，存在重大安全隐患，已无法正常居住使用。2.重建内容：双方共同协商确定，本次危房重建工程包括拆除原有危房，按照[具体设计方案]进行新房建设，新房建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建筑结构为[结构类型]，配套建设包括但不限于房屋基础、主体结构、屋面防水、内外墙装饰、水电安装、门窗安装等工程内容，确保新房符合国家相关建筑质量标准和安全规范要求。二、重建资金来源及分担1.资金来源：危房重建所需资金由甲乙双方共同筹集，资金来源包括但不限于双方自筹、政府危房改造补贴资金、银行贷款等合法途径。2.资金分担：经双方协商一致，确定重建资金分担比例如下：甲方承担总重建资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将其承担的资金足额支付至双方共同指定的账户。乙方承担总重建资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将其承担的资金足额支付至双方共同指定的账户。3.资金监管：为确保重建资金专款专用，双方共同指定[监管银行名称]作为资金监管银行，设立专门的资金监管账户。所有重建资金均应存入该监管账户，由双方共同监管。资金的使用需经双方共同签字确认，严格按照危房重建工程预算和实际进度进行支付，确保资金合理、合规使用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与危房重建工程的规划、设计、施工等环节的讨论和决策，提出合理意见和建议。有权监督乙方按照本协议约定及相关法律法规要求进行危房重建工程的实施，包括工程质量、进度、安全等方面。在危房重建工程竣工后，有权按照本协议约定获得相应的房屋分配份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额筹集并支付其应承担的重建资金。负责提供危房重建所需的土地及相关手续，确保重建工程合法合规进行。若因土地手续问题导致重建工程受阻或产生任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。协助乙方办理危房重建工程所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料，并积极配合相关部门的现场勘查、验收等工作。在危房重建工程施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行，如因邻里纠纷导致施工延误或产生其他损失，由甲方负责解决并承担相应责任。按照乙方的要求，及时提供与危房重建工程相关的场地清理、障碍物拆除等工作，确保施工场地具备施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时支付其应承担的重建资金，以保证重建工程顺利进行。有权根据本协议约定及相关法律法规要求，自主选择具备相应资质的施工单位、监理单位等参与危房重建工程，并负责与各相关单位签订合同，确保工程质量和进度。在危房重建工程竣工后，有权按照本协议约定获得相应的房屋分配份额。有权按照工程实际情况，在合理范围内调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额筹集并支付其应承担的重建资金。负责组织实施危房重建工程，按照国家相关建筑质量标准和安全规范要求，确保工程质量合格，并承担因工程质量问题导致的一切责任。编制详细的危房重建工程预算和施工计划，提交甲方审核通过后严格按照执行。定期向甲方汇报工程进展情况，包括工程质量、进度、资金使用等方面，接受甲方的监督检查。在危房重建工程施工期间，负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因施工安全问题导致任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。负责协调施工过程中与施工单位、监理单位、供应商等各方的关系，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。在危房重建工程竣工后，负责组织相关单位进行竣工验收，并将验收报告提交甲方。如验收不合格，负责按照验收意见进行整改，直至工程合格为止。四、房屋分配方案1.分配原则：根据双方对危房重建资金的投入比例，结合房屋实际建筑面积和户型结构，遵循公平、合理、等价的原则进行房屋分配。2.具体分配：经双方协商一致，确定房屋分配如下：甲方获得位于新房[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积为[x]平方米，该房屋的户型为[具体户型]。乙方获得位于新房[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积为[x]平方米，该房屋的户型为[具体户型]。3.房屋交付：危房重建工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将甲方应得房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付其应承担的重建资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因逾期付款给乙方造成的一切损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失、增加的施工成本等。如因甲方逾期付款导致重建工程无法按时完成或产生其他严重后果，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付其应承担的重建资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的全部资金，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致重建工程无法按时完成或产生其他严重后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照国家相关建筑质量标准和安全规范要求进行危房重建工程施工，导致工程质量不合格或出现安全事故，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量合格，并承担因工程质量问题或安全事故给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律纠纷处理费用等。同时，甲方有权扣除乙方应得的房屋分配份额，作为乙方违约行为的补偿。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于危房鉴定报告、重建工程设计方案、工程预算书、施工计划等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____