租赁期间退房协议书

租赁期间退房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现乙方因[退房原因]，经双方友好协商，就乙方提前退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及装修内容，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，配备有[列举主要家电家具，如电视、冰箱、空调等]]。2.租赁期限原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现乙方申请提前退房，预计退房日期为[申请退房日期]。3.租金及押金乙方已支付租金至[实际支付租金截止日期]，租金标准为每月人民币[x]元。乙方交付的房屋押金为人民币[x]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查房屋及附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，协助乙方办理退房手续。应保证该房屋在租赁期间符合居住使用条件，不存在危及乙方人身安全和财产安全的质量问题。自本协议签订之日起至乙方实际退房之日止，不再向乙方收取额外的租金费用，但乙方应按照实际使用天数承担水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在提前退房获得甲方同意的情况下，有权按照本协议约定办理退房手续，取回已交付的押金（如有扣除情况，按照扣除后的金额取回）。有权要求甲方在合理期限内退还多收取的租金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。负责在退房前妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如有损坏，应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。提前通知甲方退房事宜，并配合甲方进行房屋验收工作。在退房时，应将房屋内的物品清理干净，恢复房屋原状（正常使用磨损除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。三、费用结算（一）租金结算1.乙方实际租赁期限自[起始日期]起至[申请退房日期]止，共计[实际租赁天数]天。按照每月租金人民币[x]元计算，乙方应支付的租金为人民币[x]元（计算公式：[x]元/月÷30天×[实际租赁天数]天=[x]元）。2.乙方已支付租金至[实际支付租金截止日期]，已支付租金金额为人民币[x]元。经双方结算，甲方应退还乙方多支付的租金为人民币[x]元（如有）。如乙方实际应付租金大于已支付租金，乙方应在本协议签订之日起[x]日内补足差额部分。（二）水电费、物业费等其他费用结算1.乙方应承担自租赁起始日起至退房之日止的水电费、物业费等相关费用。乙方应在退房前结清上述费用，并向甲方提供相关缴费凭证。2.如乙方未能在退房前结清上述费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额用于支付欠费。如押金不足以支付欠费，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额部分。（三）押金退还1.经甲方验收，如房屋及其附属设施设备无损坏，乙方已结清所有费用，且房屋符合本协议约定的退房条件，甲方应在乙方办理完退房手续后的[x]个工作日内将押金人民币[x]元全额退还乙方。2.如房屋及其附属设施设备存在损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。甲方在扣除相应赔偿金额后，将剩余押金退还乙方。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。四、房屋交接1.乙方应在预计退房日期前[x]天通知甲方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查验收。2.验收内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、家电家具等。如发现有损坏或缺失，乙方应如实记录并签字确认。对于能够当场修复的损坏，乙方应立即修复；对于无法当场修复的损坏，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为本协议的附件。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施设备的现状、数量、规格等信息。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理退房手续或无故拒绝退还乙方押金（如有），甲方应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方应得款项。2.如甲方因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.乙方未经甲方书面同意，擅自提前退房或中途擅自退租的，乙方已交付的租金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方在退房时未按照本协议约定将房屋及其附属设施设备恢复原状或未清理干净房屋内物品的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋恢复原状所需费用的[x]倍向甲方支付违约金。4.乙方如在租赁期间违反法律法规或本协议约定使用房屋，导致房屋受到损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方带来法律纠纷或经济损失的，乙方应负责处理并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________