兄弟立户分家协议书

兄弟立户分家协议书甲方：[兄长姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，现因家庭发展需要，经双方平等、自愿、充分协商，就兄弟立户分家事宜达成如下协议：一、分家原因随着甲乙双方各自家庭的发展，为了明确双方的财产权益，方便各自家庭的生活和管理，决定进行立户分家。二、分家范围及标的物详细说明（一）房产1.位于[房产地址1]的房屋一套，建筑面积为[x]平方米，该房屋为[房屋性质，如自建、购买等]，登记在[房屋原登记人姓名]名下。分家后，该房屋归甲方所有，甲方应向乙方支付房屋补偿款人民币[x]元。2.位于[房产地址2]的房屋一套，建筑面积为[x]平方米，该房屋为[房屋性质，如自建、购买等]，登记在[房屋原登记人姓名]名下。分家后，该房屋归乙方所有，乙方应向甲方支付房屋补偿款人民币[x]元。上述房产相关的土地使用权、附属设施（包括但不限于车库、储物间、院落等）随房屋一并分配。（二）土地承包经营权1.甲方分得位于[土地地址1]的承包土地，面积为[x]亩，承包期限至[承包到期日期]。2.乙方分得位于[土地地址2]的承包土地，面积为[x]亩，承包期限至[承包到期日期]。双方应按照国家法律法规及农村土地承包政策，依法经营各自分得的土地承包经营权，享有相应的权利，承担相应的义务。（三）家具、家电及生活用品1.共同居住房屋内的家具，包括但不限于沙发、衣柜、床、餐桌椅等，按照以下方式分配：客厅的沙发、茶几归[归属方]所有；主卧的床、衣柜归[归属方]所有；次卧的床、衣柜归[归属方]所有；餐厅的餐桌椅归[归属方]所有。2.家电设备，包括但不限于电视机、冰箱、洗衣机、空调等，按照以下方式分配：客厅的电视机归[归属方]所有；厨房的冰箱归[归属方]所有；卫生间的洗衣机归[归属方]所有；各个房间的空调按照房间分配，即[房间1]的空调归[归属方]所有，[房间2]的空调归[归属方]所有......3.生活用品，如厨具、餐具、床上用品等，由双方协商一致后进行分配，协商不成的，按照公平合理的原则进行划分。（四）生产资料1.农用机械设备，如拖拉机、收割机等，归[归属方]所有，该方应向另一方支付设备补偿款人民币[x]元。2.农业生产工具，如锄头、镰刀、犁等，按照使用习惯和公平原则进行分配。（五）债务1.以家庭名义对外所欠债务，经双方共同确认，截至分家之日，共计人民币[x]元，由甲乙双方按照以下比例承担：甲方承担债务的[x]%，即人民币[x]元；乙方承担债务的[x]%，即人民币[x]元。2.对于各自应承担的债务，双方应积极负责偿还，不得推诿。如因一方未能按时偿还其应承担的债务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有位于[房产地址1]房屋及相关土地使用权、附属设施的所有权。享有分得的土地承包经营权。按照协议约定，获得乙方支付的房屋补偿款、设备补偿款等款项。2.义务按照约定支付自己应承担的债务份额。协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，所需费用由[承担方]承担。尊重乙方对其分得财产的所有权，不得干涉乙方对财产的使用、处置等权利。（二）乙方权利义务1.权利享有位于[房产地址2]房屋及相关土地使用权、附属设施的所有权。享有分得的土地承包经营权。按照协议约定，获得甲方支付的房屋补偿款、设备补偿款等款项。2.义务按照约定支付自己应承担的债务份额。协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，所需费用由[承担方]承担。尊重甲方对其分得财产的所有权，不得干涉甲方对财产的使用、处置等权利。四、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付自己应承担的债务份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照协议约定按时支付自己应承担的债务份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反协议约定，擅自处置其分得的财产，导致另一方权益受损的，违约方应负责赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.如一方不履行协助对方办理产权变更登记等相关手续的义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签