土葬墓地买卖协议书

土葬墓地买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[墓地详细地址]的土葬墓地一处，乙方有意购买该墓地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.墓地位置：该墓地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.墓地面积：墓地面积为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.配套设施：墓地配备有[列举配套设施，如墓碑基础、周边绿化等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的墓地购买款项。对该墓地拥有合法的处分权，并保证该墓地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该墓地的合法产权证明或相关权益证明文件。按照约定的时间和方式，协助乙方办理墓地使用的相关手续，如登记备案等。保证该墓地符合国家及当地关于土葬墓地的相关规定和要求，不存在任何违法违规问题。负责墓地的维护和管理，确保墓地的正常使用，如遇不可抗力等特殊情况导致墓地损坏或影响使用，应及时采取措施进行修复或解决。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付墓地，并提供相关权益证明文件。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该墓地的使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付墓地购买款项。遵守国家及当地关于土葬墓地使用的相关规定，不得擅自改变墓地用途或进行违法违规活动。在使用墓地过程中，如发现墓地存在问题或需要甲方协助解决的事项，应及时通知甲方。三、价款及支付方式1.墓地价款：乙方应向甲方支付的墓地购买价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作墓地购买价款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。剩余款项：乙方应在甲方协助办理完墓地使用相关手续后的[x]日内，将剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、墓地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及满足办理相关手续条件后的[x]个工作日内，将墓地交付给乙方。2.交付方式：双方应在墓地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供墓地的相关权益证明文件，并协助乙方办理交接手续。乙方应在交接清单上签字确认，视为已完成墓地的交付。五、产权登记及相关手续办理1.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理该墓地的产权登记或使用登记备案手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方配合义务：乙方应按照甲方及相关部门的要求，提供办理手续所需的资料，并积极配合甲方完成手续办理工作。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付墓地，每逾期一日，应按照墓地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照墓地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的墓地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用墓地，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照墓地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付墓地购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照墓地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变墓地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方恢复墓地原状或承担相应的修复费用。乙方应按照墓地购买价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照墓地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方