建房转让指标协议书

建房转让指标协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地块名称]建房指标（以下简称"该指标"），乙方有意受让该指标用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房指标详情该建房指标所对应的地块位于[详细地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[x]平方米。该指标允许建设的房屋层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米（具体以相关部门最终审批为准）。该指标包含了办理建房相关手续所需的各项许可条件，但不包括因乙方自身原因导致超出规定标准或违反法律法规而产生的额外费用及责任。2.配套设施及权益该指标所涉地块周边配套设施情况如下：[详细描述周边交通、水电、通讯等基础设施状况]。甲方承诺，该指标具有合法合规性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方能够顺利利用该指标进行建房，并享有相应的房屋权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的建房指标相关信息，包括但不限于指标来源、审批情况、地块现状等。协助乙方办理与建房指标相关的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合核实身份信息、协助沟通协调等，确保乙方顺利取得建房许可。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担，但因乙方自身原因导致增加的费用除外。保证该建房指标的合法性和有效性，如因甲方原因导致该指标存在任何法律纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方建房过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致指标无法继续使用或需要变更相关手续的，甲方应积极协助乙方采取合理措施解决问题，尽量减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供建房指标及相关协助。在取得建房许可并按照规定建房后，享有所建房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。遵守国家及当地关于建房的法律法规、政策规定，自行承担建房过程中的各项费用，包括但不限于建筑施工费用、税费、配套设施费用等。在办理建房手续过程中，如实向相关部门提供自身信息及材料，配合甲方及相关部门的工作，如因乙方提供虚假信息或不配合导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。按照规划要求和相关标准进行建房，不得擅自改变房屋设计、面积、层数等指标，确保房屋质量和安全。如因乙方原因导致房屋存在质量问题或违反规划要求，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、恢复原状或承担相应的赔偿责任。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的建房指标转让费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，抵作转让费用的一部分。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方取得建房相关部门出具的受理通知书后[x]日内，乙方应向甲方支付转让费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得建房许可证并开始建房后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的建房指标信息，或者隐瞒该指标存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法顺利取得建房许可或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房手续，导致乙方建房延误或无法建房的，甲方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方建房手续无法办理或指标无法使用，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定遵守建房相关法律法规、政策规定，擅自改变建房指标或房屋设计、面积、层数等，导致乙方无法取得建房许可或遭受相关部门处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于建房指标相关文件、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_