兄弟合作房屋协议书

兄弟合作房屋协议书甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为了共同的生活需求和利益，经友好协商，就合作购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述双方合作购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。对该房屋的使用、管理等事项有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定及时支付房屋购买款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等。妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自丢失或损毁。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事损害房屋及双方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。对该房屋的使用、管理等事项有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定及时支付房屋购买款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等。妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自丢失或损毁。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事损害房屋及双方利益的行为。三、房屋购买款项及支付方式（一）房屋总价款经双方协商确定，该房屋购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.双方约定，首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方于[首付款支付日期]共同支付至房屋出售方指定账户。2.剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。双方应按照银行要求及时提供相关资料并办理贷款手续，贷款获批后，贷款资金直接支付至房屋出售方指定账户。如因一方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后的[x]日内以现金方式补足差额部分。四、房屋产权登记及份额约定（一）产权登记双方同意，该房屋产权登记在甲乙双方名下，产权份额为甲方占[x]%，乙方占[x]%。（二）产权份额说明1.双方按照上述产权份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。任何一方在行使其权利时，不得损害另一方的合法权益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其名下的房屋产权份额。如一方确需转让其份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。五、房屋使用与管理（一）使用方式双方共同协商确定该房屋的使用方式，确保双方的居住需求和生活便利。在不影响对方正常使用的前提下，双方均可合理使用该房屋的各个房间及附属设施。（二）管理责任1.双方共同承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。物业管理费用按照房屋建筑面积及物业管理公司规定的标准计算，每[支付周期]支付一次。2.对于该房屋的维修、保养等事项，双方应共同协商决定。涉及重大维修项目且费用较高的，经双方一致同意后，可以从房屋专项维修资金中列支或由双方按照产权份额分担。六、违约责任（一）付款违约1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。（二）产权登记违约若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权登记手续，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（三）擅自处分违约未经对方书面同意，任何一方擅自转让其名下的房屋产权份额或对房屋进行其他重大处分行为的，该处分行为无效，并应向对方支付房屋总价款的[x]%作为违约金。如因该擅自处分行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。（四）其他违约如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日以上是一份兄弟合作房屋协议书的示例，在实际签订协议时，建议双方仔细审查协议条款，确保协议内容符合双方意愿和法律法规要求。如有需要，可咨询专业律师以获取更详细准确的法律建议和指导。附：相关法律条文依据1.《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法律规定。2.《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲乙双方在本协议中明确约定了各自的权利义务，双方应按照约定全面履行。3.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议详细规定了双方的违约责任，以保障协议的顺利履行。4.《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的