楼房房产分割协议书

楼房房产分割协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证具体编号]。为明确双方对该楼房的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分割协议：一、标的物具体描述1.该楼房位于[详细地址]，系[建筑结构，如框架结构等]，共[x]层，所在楼层为[具体楼层]。2.楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[简单描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰等]。3.配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利享有对该楼房[具体房间或区域，如东边卧室及相连阳台]的所有权、使用权、收益权及处分权。有权按照本协议约定自主决定对其所有部分进行装修、改造等合理使用行为，但不得损害乙方权益及楼房整体结构安全。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责其所有部分的日常维护、保养，承担相应费用，确保该部分处于安全、适宜居住使用的状态。在使用该楼房过程中，应尊重乙方的合法权益，不得妨碍乙方对其所有部分的正常使用。乙方权利义务1.权利享有对该楼房[具体房间或区域，如西边卧室及相连阳台]的所有权、使用权、收益权及处分权。有权按照本协议约定自主决定对其所有部分进行装修、改造等合理使用行为，但不得损害甲方权益及楼房整体结构安全。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责其所有部分的日常维护、保养，承担相应费用，确保该部分处于安全、适宜居住使用的状态。在使用该楼房过程中，应尊重甲方的合法权益，不得妨碍甲方对其所有部分的正常使用。三、房产分割具体方式经双方协商一致，该楼房以[具体分割方式，如按楼层、按房间等]进行分割：1.[详细说明甲方所分得的具体房产部分，包括房间号、面积等]归甲方所有。2.[详细说明乙方所分得的具体房产部分，包括房间号、面积等]归乙方所有。四、共有部分权益及义务1.该楼房的楼梯、电梯、外墙、屋顶等共有部分，由甲乙双方共同享有权益，共同承担维护、修缮等义务，费用按照双方各自房产面积比例分担。2.任何一方如需对共有部分进行重大修缮、改造等行为，应提前通知对方，并经对方书面同意。如因一方擅自对共有部分进行处理导致另一方权益受损的，责任方应承担赔偿责任。五、房产登记及变更1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产变更登记手续，将该楼房的产权按照本协议约定分割至双方名下。办理变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.因办理房产变更登记手续产生的一切文件、资料等，双方应积极配合提供，并确保真实、有效。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或处分其所有部分房产，或妨碍乙方对其所有部分正常使用的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或处分其所有部分房产，或妨碍甲方对其所有部分正常使用的，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行维护、保养义务，导致另一方权益受损的，责任方应承担修复、赔偿等责任。4.若一方未按照本协议约定按时足额支付共有部分费用或其他应承担的费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的全部费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___