农村菜园买卖协议书

农村菜园买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村菜园具体地址]的菜园一处（以下简称"该菜园"），乙方有意购买该菜园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜园位置：该菜园位于[详细地址]，东至[菜园东边界相邻标识或描述]，西至[菜园西边界相邻标识或描述]，南至[菜园南边界相邻标识或描述]，北至[菜园北边界相邻标识或描述]。2.菜园面积：经双方测量及确认，该菜园面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.菜园现状：菜园目前种植有[列举现有的农作物种类]等农作物，土地肥沃，灌溉水源充足，周边基础设施完善，交通便利。4.附属设施：该菜园附带[详细列举附属设施，如简易棚屋、灌溉设备等]，上述附属设施一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取菜园转让价款。对菜园拥有合法的所有权及处分权，保证所转让的菜园无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。2.义务向乙方如实告知菜园的现状、历史情况及存在的问题，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理菜园相关的过户手续（如涉及），提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在本协议签订后，负责清理菜园中的农作物及附属设施（如有需要乙方保留的除外），并保证在交付菜园时无任何遗留问题。按照本协议约定的时间和方式将菜园交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付菜园，并保证所接收的菜园符合本协议约定的条件。在支付全部转让价款后，享有对该菜园的占有、使用、收益及处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付菜园转让价款。接收甲方交付的菜园，并承担自接收之日起因管理、使用该菜园而产生的一切费用和责任。在办理菜园相关手续（如涉及）过程中，配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该菜园的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方采用以下第[x]种方式支付转让价款：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方按照本协议约定将菜园交付给乙方且双方办理完相关手续（如涉及）后的[x]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期转让价款后的[x]日内，将菜园交付给乙方。如因乙方原因未能按时支付第一期转让价款，则交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付现场进行菜园及附属设施的清点和交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录菜园的现状、附属设施的情况及交付时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付菜园，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报菜园的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致菜园存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应负责解决相关纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让价款。若乙方违反本协议约定，擅自改变菜园的用途或损坏菜园及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________