小屋转卖协议书范本

小屋转卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小屋（以下简称"该小屋"），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该小屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小屋位置：该小屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.小屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该小屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.小屋结构及户型：小屋为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.附属设施：该小屋附带以下附属设施：[设施1名称及详细描述，如独立车库一个，面积为[x]平方米，有电动卷帘门][设施2名称及详细描述，如屋内配备全套家具，包括[列举主要家具名称及品牌等]，家电有[列举主要家电名称及品牌等]][设施3名称及详细描述，如前后院花园，前院面积约[x]平方米，种植有[列举植物种类等]，后院面积约[x]平方米，有休闲长椅等设施]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付小屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该小屋拥有合法处分权，确保该小屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该小屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该小屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、居住历史、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理该小屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部转让价款后[x]日内，将该小屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付前，甲方应结清该小屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付小屋等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付小屋转让价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在接收该小屋及附属设施时，应认真查验，如发现问题应及时通知甲方，并与甲方协商解决。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该小屋的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前5日]将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该小屋的产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，不视为任何一方违约。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商分担。五、交付1.甲方应在乙方支付全部转让价款后[x]日内，将该小屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对小屋及附属设施进行查验，并签署交接清单。2.交付前，该小屋及附属设施如有损坏或缺失，由甲方负责修复或补足；交付后，该小屋及附属设施的损坏或缺失由乙方负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理产权过户手续或交付小屋及附属设施的，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该小屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该小屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，故意不配合或提供虚假资料，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力