农田自愿转让协议书

农田自愿转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农田详细地址]的农田（以下简称"该农田"），面积为[x]亩，土地地号为[具体地号]，为了充分发挥土地资源的经济效益，经双方友好协商，甲方自愿将该农田转让给乙方，双方达成如下协议：一、农田基本情况1.位置：该农田位于[具体地理位置]，东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.面积：经双方实地测量及确认，该农田面积为[x]亩，以土地管理部门登记的面积为准。3.土地用途：该农田目前主要用于[种植作物名称]种植，乙方受让后可根据自身需求依法进行合理使用，但不得改变土地的农业用途。4.土地现状：该农田目前处于正常耕种状态，田埂、水渠等基础设施基本完好，能够满足农业生产需要。甲方应确保交付给乙方的农田不存在任何纠纷或权利瑕疵，包括但不限于土地权属争议、抵押、查封等情况。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该农田的转让价格为每亩人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理完土地经营权变更登记手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用农田。2.义务保证对该农田拥有合法的处分权，确保转让行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理土地经营权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理变更登记手续所需的费用由[双方协商承担方]承担。在本协议签订前，向乙方如实告知该农田的使用现状、土地质量、水源情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。负责处理与该农田相关的原有债权债务关系，确保乙方受让后的农田不受任何第三方的追讨或干扰。在转让期内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法履行，甲方应协助乙方按照国家规定获得相应的补偿，并按照乙方实际使用期限及投入情况合理分配补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途自主经营和使用该农田。在土地经营权变更登记手续办理完成后，享有该农田的相关权益，包括但不限于农作物收益权等。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。严格按照土地的农业用途使用该农田，不得擅自改变土地用途。如需进行农业产业结构调整或从事其他农业相关经营活动，应符合国家法律法规及当地政策规定，并事先告知甲方。依法保护和合理利用土地，不得进行掠夺性经营，不得损坏农田基础设施及周边生态环境。在使用过程中，如因乙方原因造成土地损害或生态破坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。接受甲方及相关部门的监督检查，配合甲方及有关部门做好农田管理和保护工作。在本协议履行期间，乙方应自行承担因经营该农田所产生的一切费用和税费，包括但不限于土地租金、水电费、农业生产资料费、人工费、税费等。四、土地交付及经营权变更1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，将该农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田的现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括农田的面积、边界、基础设施状况等详细信息。2.经营权变更：双方应在土地交付后的[x]个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理土地经营权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的证明材料和协助办理相关手续，确保土地经营权顺利变更至乙方名下。如因甲方原因导致土地经营权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付农田，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报农田的重要信息，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未能协助乙方办理土地经营权变更登记手续，导致乙方无法取得合法的土地经营权，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责退还乙方已支付的全部款项。如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对农田的正常使用和经营，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因甲方干涉行为所减少的收入或增加的支出计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复土地原状，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途导致土地受到损害或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行保护和合理利用土地的义务，导致土地损害或生态破坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于土地修复费用、生态环境损害赔偿费用等。同时，甲方有权要求乙方支付转让款总额的[x]%作为违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将农田转让给第三方或用于其他未经甲方书面同意的用途，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付转让款总额的[x]%作为违约金。乙方应将农田恢复原状并返还给甲方，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地交付确认书、土地现状照片、土地地号证明等相关文件，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________