老家房子公证协议书

老家房子公证协议书甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[老家房子具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋所有权证号为：______，土地使用证号为：______。房屋现状：该房产为[毛坯/简装/精装]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、拍卖或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该房产存在任何产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产在交付时不存在任何欠费情况。在本协议签订后，不得擅自将该房产转让给第三方或设置任何权利负担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关证件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房产等。在甲方履行义务后，有权获得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关证明文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房产交付时，按照现状接收该房产，不得因房产现状与本协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的费用，但因甲方故意隐瞒或不实告知导致的问题除外。在接收房产后，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款双方约定该房产的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让款：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在办理房产过户手续前______日内，乙方支付房产转让款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余房产转让款人民币______元整（大写：______元整），在房产过户手续办理完毕且甲方将该房产及相关证件资料交付给乙方后______日内，由乙方一次性支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的全部房产转让款后______日内，将该房产及相关证件资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证等。2.双方应在房产交付时进行现场验收，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产的现状及交付的相关物品，双方各执一份。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部房产转让款，同时甲方应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房产转让款，并按照房产转让款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关证件资料，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部房产转让款，同时甲方应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致无法办理或延迟办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日以上是一份老家房子公证协议书