土建改造施工协议书

土建改造施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体项目名称]进行土建改造施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土建改造施工服务事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[土建改造工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求对甲方指定区域进行土建改造，具体改造内容包括但不限于拆除原有建筑结构部分（如有）、新建[具体结构，如墙体、隔断等]、地面处理（如铺设地砖、地板等）、墙面处理（如粉刷、贴壁纸等）、天花板吊顶（如有）等，详细施工内容以双方确认的施工图纸及工程清单为准。施工过程中应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.工程规模：[详细描述工程涉及的建筑面积、层数等规模信息]5.工程期限本工程计划开工日期为[预计开工日期]，计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，采取措施尽快赶工，确保工程按时完成，若因乙方原因造成工期延误超过[约定延误天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。有权按照本协议约定对乙方的施工工作进行验收，如发现质量问题或不符合约定之处，有权要求乙方限期整改。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于场地原始资料、施工图纸、设计变更通知等，并确保资料的真实性、准确性和完整性。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，如因甲方协调不力导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在工程竣工后，及时组织相关人员进行验收，并在验收合格后签署验收文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据施工现场实际情况提出合理化建议，但应经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件等相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，遵守施工现场的各项规章制度。严格按照本协议约定的工程内容、施工规范、质量标准以及甲方提供的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与协议约定不符，应及时通知甲方，经甲方书面确认后进行调整。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时完成。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环境的影响。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照甲方要求提交工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。对工程质量承担保修责任，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[约定时间]内派人进行维修，如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。三、工程款支付方式1.合同总价：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程量增加外，合同总价不再调整。2.付款方式合同签订后[约定预付款支付时间]内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[约定验收款支付时间]内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[约定质保金支付时间]内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程内容进行变更，但应提前[约定变更通知时间]书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因工程变更导致的工程量增加或减少，双方应根据实际情况协商调整合同总价和工期。2.对于工程变更引起的费用增加，甲方应在乙方提交变更费用报告后的[约定审核时间]内进行审核确认，并按照审核结果支付相应费用；对于工程变更引起的费用减少，乙方应在收到甲方变更通知后的[约定调整时间]内对合同总价进行调整，并将调整后的合同总价书面通知甲方。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[约定验收时间]内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的工程内容、施工规范、质量标准以及国家现行的建筑施工质量验收规范执行。如工程质量不符合验收标准，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至通过验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[约定逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定逾期付款天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担，乙方并有权要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、设备闲置费、人员窝工费等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程内容、施工规范、质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[约定逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期竣工天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[约定解约违约金比例]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[约定转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，乙方并应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的损失，同时甲方有权视情节轻重扣除乙方一定比例的工程款。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份