乡镇店铺租房协议书

乡镇店铺租房协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于乡镇的店铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.店铺位置：甲方将位于[乡镇名称][具体街道名称][店铺门牌号]的店铺出租给乙方使用。该店铺所在建筑物共[x]层，租赁店铺位于第[x]层。2.店铺面积：租赁店铺的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以双方共同测量或相关产权证明文件为准）3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。（具体递增比例可根据实际情况协商确定）2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方有欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺及其附属设施设备应能正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将店铺及附属设施设备交付乙方使用。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备的状况进行检查，并制作书面交接清单。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照（如有需要），办理证照所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方对乙方因装修投入造成的损失给予合理补偿（具体补偿标准双方可协商确定）。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照店铺用途合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当导致店铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切责任和后果由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应自行承担租赁店铺内的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按时足额缴纳。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺及附属设施设备。交还时，店铺及附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外），否则乙方应负责修复或赔偿。六、装修与修缮1.乙方如需要对店铺进行装修或增设附属设施和设备，必须事先征得甲方的书面同意。乙方的装修或增设附属设施和设备不得影响店铺的结构安全和正常使用，且装修费用由乙方自行承担。2.租赁期间，甲方对店铺及其附着设施每隔[x]月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的店铺大修理费用由甲方承担；日常的店铺维修由乙方负责。3.因乙方管理使用不善造成店铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。七、转租1.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。2.如乙方确需转租，必须提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的租金及其他条款不得低于本合同约定的标准，且乙方应向甲方支付转租手续费人民币[x]元。乙方对转租第三方的经营行为负责，如第三方出现违约行为，乙方应承担连带责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付店铺或交付的店铺不符合约定标准，致使乙方不能正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用店铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租店铺或未经甲方书面同意对店铺进行装修改造，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复店铺原状或赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__