私下购房定金协议书

私下购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方名下的房产，双方经友好协商，就购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况与双方实地查看时一致，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，包括装修材料、装修程度等]。3.附属设施：该房屋所附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、家具、电器等，并注明是否随房转让]，上述附属设施设备均包含在房屋交易价格内。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利限制，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及证明文件。在甲方按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方签订正式房屋买卖合同并协助办理过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金。在签订本协议后，对该房屋的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理房屋过户等相关手续，承担办理过户手续所需的相关税费及费用。在房屋交付前，不得要求甲方提前交付房屋或擅自进入房屋。四、定金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，定金抵作购房款。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份私下购房定金协议书的示例，你可以根据实际情况进行修改和调整。在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。同