转让物业店铺协议书

转让物业店铺协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让物业店铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方转让的物业店铺位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物共有[x]层，转让店铺位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米（以房地产权证或相关产权证明文件记载为准）。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目名称]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得擅自改变其用途。3.店铺设施设备：店铺内现有装修、附属设施设备及相关物品一并转让给乙方，具体包括但不限于[列举店铺内包含的主要设施设备及物品，如货架、展示柜、收银系统、空调、照明设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，店铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含店铺的转让费、装修及附属设施设备费、现有货物及经营权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完店铺交接手续后的x个工作日内]支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证所转让的店铺及附属设施设备等符合法律法规规定，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺相关证照的变更登记手续，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管店铺及附属设施设备等，不得擅自处置或损坏。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户信息等相关情况，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行店铺交接，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定转让店铺及附属设施设备等，并协助办理相关手续。有权在店铺交接完成后依法对店铺进行经营管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店铺交接过程中，对甲方提供的店铺及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时提出并要求甲方解决。受让店铺后，应依法经营，遵守法律法规及相关政策规定，承担因经营店铺产生的一切责任和费用，包括但不限于税费、水电费、物业费等。不得擅自改变店铺的用途、结构及装修等，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完毕全部转让款后的[x]个工作日内进行店铺交接。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的房地产权证或相关产权证明文件、租赁合同、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照资料（如有）。店铺内的装修、附属设施设备及相关物品（按照本协议第一条第3款约定的清单进行交接）。店铺的客户信息、供应商信息、库存货物清单等经营资料。3.交接程序：双方共同对店铺进行现场检查，确认店铺及附属设施设备等的现状与本协议约定相符。甲方将店铺的钥匙、相关证照资料及经营资料等移交给乙方，并在交接清单上签字确认。乙方对接收的店铺及附属设施设备等进行验收，如无异议，在交接清单上签字确认。交接完成后，双方应签订店铺交接确认书，明确交接时间、交接内容等事项。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或交付的店铺不符合本协议约定的，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒店铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺相关证照的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺的用途、结构及装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接收店铺或接收的店铺不符合本协议约定的，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺位置图、店铺设施设备清单、店铺交接清单等。甲方（签字或盖章）：_