赠送房屋协议书范例

赠送房屋协议书范例赠与人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房屋协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：该房屋为甲方单独所有，产权证书号为[具体房产证号]，房屋不存在任何抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵。二、赠与的意思表示及生效条件1.甲方明确表示将上述房屋无偿赠与乙方，此赠与行为是甲方真实意思的体现，不存在任何欺诈、胁迫或其他违法情形。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自办理房屋产权过户登记手续后生效。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋办理产权过户登记手续前，如遇不可抗力等特殊情况，导致房屋毁损、灭失等无法赠与的情形，甲方有权解除本赠与协议。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且有权进行赠与，并向乙方提供办理房屋产权过户登记所需的全部真实、有效的证明文件及资料。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等，在办理过户登记过程中发生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议生效后，负责将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时其附属设施设备等均能正常使用。如交付时存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责维修或更换，直至符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户登记等相关义务。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和收益，但不得擅自改变房屋的用途和结构。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝或迟延接受。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的证明文件和资料，并承担因办理过户登记而应由乙方承担的费用。对甲方的赠与表示感恩，并尊重甲方对房屋的合理关切和建议。四、费用承担1.办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因房屋赠与而产生的契税、印花税等相关税费，由乙方按照规定缴纳；因房屋产权转移登记而产生的登记费、工本费等其他费用，由双方根据实际发生情况各自承担。2.在房屋交付前，如对房屋进行维修、整改等产生的费用，由甲方承担；房屋交付后，因乙方使用、管理等原因导致房屋需要维修的费用，由乙方承担，但属于房屋本身质量问题的除外，对于房屋本身质量问题，仍由甲方负责维修。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如无故拒绝接受赠与、不配合办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份赠送房屋协议书范例，在实际签订协议时，建议双方根据具体情况仔细审查协议条款，并咨询专业律师意见，以确保协议的合法性、有效性和可操作性，切实保障双方的合法权益。需注意，由于法律政策可能存在地区差异，具体条款应结合当地实际情况进行调整和完善。例如，有些地区可能对赠与房屋的税费政策有特殊规定，或者在房屋交付及过户手续办理流程上有不同要求等。因此，在签订协议前，双方应充分了解当地相关规定，并确保协议内容与之相符。同时，在协议履行过程中，如遇法律政策调整或其他特殊情况，双方应及时协商，必要时对协议进行修订或补充，以适应新的形势和要求。希望这份协议范例能为您提供一定的参考和帮助。若您还有其他具体问题或需要进一步的法律建议，请随时与专业律师沟通。附：《中华人民共和国民法典》相关法条参考1.第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2.第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3.第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。4.第六百六十条：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。5.第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。6.第六百六十二条：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。7.第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。8.第六百六十四条：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力