农村财产转移协议书

农村财产转移协议书甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的农村财产（以下简称"该财产"），包括但不限于房屋、土地承包经营权、附属设施等，现甲方有意将该财产转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村财产转移事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋该房屋位于[农村具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋包括[列举房屋的房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院的围墙、大门、水井、化粪池等]。2.土地承包经营权甲方拥有的土地承包经营权所涉土地位于[土地具体位置]，面积为[x]亩，土地用途为[农业用途，如种植、养殖等]。该土地承包经营权的剩余期限为自本协议签订之日起至[承包到期日期]止。3.其他财产该财产范围内还包括[详细列举其他财产，如农机具、灌溉设备等具体物品清单及状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付财产转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对拟转让的农村财产拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、质押、担保或其他权利限制，亦不存在任何权属争议。向乙方如实告知该财产的真实状况，包括但不限于房屋质量、土地承包经营情况、附属设施及其他财产的现状等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理与该财产转移相关的一切手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记、房屋产权变更登记（如有）等，所需费用按照法律规定及双方约定承担。在本协议签订后至财产转移手续办理完毕前，妥善保管该财产，不得擅自处分或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理财产转移手续。在甲方履行协议义务后，有权取得该财产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付财产转让款。配合甲方办理与财产转移相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收该财产后，按照法律规定及当地农村管理规定合理使用和维护该财产，不得进行违法违规行为。三、财产转让款及支付方式1.财产转让款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的农村财产转让款总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完土地承包经营权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记（如有）及交付全部财产后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、财产交付及相关手续办理1.财产交付甲方应在乙方支付第一笔定金后[x]个工作日内，将该财产交付给乙方。交付时双方应共同对财产状况进行确认，并签署财产交付清单，清单应详细列明房屋、土地及其他财产的现状。交付的财产应保持与本协议约定的状况一致，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.手续办理甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，向相关农村土地管理部门提交必要的申请文件和资料，并配合乙方完成现场勘查、签字确认等程序。办理土地承包经营权变更登记所需的费用，按照法律规定由双方各自承担应承担的部分。对于房屋产权变更登记（如有），甲方应提供相关证明文件，并协助乙方到当地房产管理部门办理手续。如因政策原因无法办理房屋产权变更登记，甲方应确保乙方对房屋享有合法的占有、使用、收益等权益，并承担相应的保障责任。在办理各项手续过程中，如需要乙方提供文件、资料或配合签字等，乙方应积极予以配合。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对财产拥有合法处分权或隐瞒重要信息，导致乙方无法取得该财产或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理财产转移手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分或损坏已交付的财产，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如无法修复或赔偿的，应按照财产损失价值的[x]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的相应款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理财产转移手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方接收财产后，违反法律规定或当地农村管理规定使用该财产，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日