伊犁房屋赠与协议书VIP

伊犁房屋赠与协议书赠与人（甲方）：姓名：______性别：______民族：______身份证号：______地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______民族：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其所有的位于伊犁地区[具体房屋地址]的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.房屋基本情况该房屋位于伊犁地区[具体房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于：室内装修、水电设施、暖气设施、燃气设施、门窗等（如有其他附属设施，可逐一详细列举）。与该房屋相关的权益包括但不限于：该房屋占用范围内的土地使用权、小区内的共有部分权益等。二、赠与的条件和方式1.赠与条件甲方保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。乙方应在本协议签订后的______日内，向甲方提供真实有效的身份证明文件。2.赠与方式本赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。双方同意按照法律法规的规定办理房屋产权过户手续，过户所需的税费按照法律规定各自承担。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在赠与房屋交付之前，甲方有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务按照本协议的约定，将赠与的房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等信息。承担在赠与过程中依法应由甲方承担的税费及其他费用（如有）。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定交付赠与的房屋及协助办理产权过户手续。对赠与的房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议的约定接受赠与，并在收到赠与房屋后妥善保管和使用。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担在过户过程中依法应由乙方承担的税费及其他费用（如有）。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保不会对房屋造成损害。四、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本协议生效后的______日内，将赠与的房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋所在地进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证、土地证等相关文件，并共同对房屋的现状进行确认。交付完成后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权过户手续1.办理时间双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理流程由乙方负责准备办理过户所需的文件和资料，包括但不限于双方的身份证明、赠与协议书、房屋产权证书等。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和证明文件。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，顺延办理时间。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，未按时交付赠与房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与协议，并按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，未按时配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，或对房屋造成损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝接受赠与或未按照本协议的约定履行其他义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已交付的房屋及相关附属设施。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。赠与人（甲方）（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日受赠人（乙方）（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份伊犁房屋赠与协议书的示例，你可以根据实际情况进行修改和完善。在签订赠与协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，避免日后可能出现的纠纷。同时，办理房屋赠与及过户手续时，应严格按照法律法规和当地不动产登记机构的要求进行操作。附：相关法条依据说明1.《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。在本协议中，若甲方在赠与房屋交付之前，发现乙方存在严重违反本协议约定的行为，如恶意拖欠债务、严重损害甲方利益等情况，且赠与合同未经过公证或不属于依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，甲方有权依据该条规定撤销赠与。但甲方应及时通知乙方，并向乙方说明撤销赠与的理由。2.关于违约责任及赔偿的相关法条《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本协议中，若甲方未按时交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权依据该条规定要求甲方承担违约责任，如支付违约金、继续履行协议等。甲方应按照协议约定及法律规定，承担相应的赔偿责任，以弥补乙方因甲方违约行为所遭受的损失。若乙方未按时配合办理过户手续或擅自改变房屋用途等，甲方同样有权依据该条规定要求乙方承担违约责任，乙方应按照协议约定向甲方支付违约金，并对甲方因乙方违约行为而遭受的损失进行赔偿。3.关于争议解决的相关法条《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。在本协议中，双方约定在房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，符合