农村财产处理协议书

农村财产处理协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就农村财产处理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产1.甲方位于[具体农村地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层。该房屋包括[详细列举房屋内部房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[列举附属设施，如院子、围墙、储物间等]。2.房屋的装修情况为[具体描述装修程度及风格，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]，屋内配备有[详细列举屋内固定设施及设备，如门窗、灯具、厨房炉灶、卫生间洁具等]。（二）土地1.与上述房屋相关联的宅基地，面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。2.位于[具体地块位置]的承包土地，面积为[x]亩，土地性质为[耕地/林地/其他农用地等]，承包期限至[具体日期]，土地承包经营权证编号为[具体编号]。该承包土地上种植有[列举种植作物种类]。（三）其他财产1.屋内现存的家具家电，包括但不限于[详细列举家具家电名称、品牌、型号等，如沙发一套（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、电视一台（品牌：[品牌名]，尺寸：[x]寸）等]。2.农用设备，如拖拉机一台（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、收割机一台（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）等，具体设备清单见附件[附件编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取财产转让款项。对协议中约定的农村财产具有合法的处分权。2.义务向乙方如实告知农村财产的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量状况、土地的使用情况及相关权利限制等信息。协助乙方办理与农村财产相关的产权变更登记或手续，如宅基地使用权变更登记、土地承包经营权流转手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议签订后[x]日内，将农村财产交付给乙方，并保证交付时财产的完整性和可使用性。交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方结清。确保对转让的农村财产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的期限内，按照约定的方式和金额向甲方支付财产转让款项后，取得本协议约定的农村财产的所有权或相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助办理产权变更登记等相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付财产转让款项。在接收农村财产后，合理使用和维护财产，不得擅自改变房屋结构、土地用途等，如需进行必要的修缮或改造，应提前通知甲方并取得甲方同意。承担接收财产后因使用该财产而产生的水电费、物业费等相关费用。三、财产转让款项及支付方式（一）财产转让款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋及土地相关产权变更登记手续后的[x]日内一次性支付给甲方。四、产权变更登记及手续办理（一）双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，甲方应积极提供所需的证明材料和协助乙方办理相关手续。（二）对于承包土地的流转手续，双方应按照农村土地承包管理部门的要求，在本协议签订后的[x]日内完成相关手续的办理，确保乙方取得合法的土地承包经营权。（三）房屋产权变更登记所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知农村财产情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照财产转让款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权变更登记等相关手续，每逾期一日，应按照财产转让款项总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照财产转让款项总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的农村财产存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用或权益的，甲方应负责解决问题或承担相应的赔偿责任，乙方有权要求甲方修复、更换财产或减少财产转让款项，如乙方因此解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照财产转让款项总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付财产转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构、土地用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，乙方应按照财产转让款项总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的款项扣除违约金后剩余部分退还乙方。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________