平房无照买卖协议书

平房无照买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），虽无相关证照，但甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该平房买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或估算，该平房建筑面积约为[x]平方米，占地面积约为[x]平方米。3.房屋状况：该平房为[建筑结构，如砖混结构等]，共有[房间数量]间，其中卧室[x]间，客厅[x]间，厨房[x]间，卫生间[x]间。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如自建的储物间、水井、院墙等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该平房拥有合法处分权，虽无照但该平房来源合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。在协议签订后[x]日内，将该平房及相关附属设施交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，与协议约定一致。协助乙方办理与该平房相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方进行房屋交接等。因甲方原因导致无法协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付该平房及相关附属设施。有权在房屋交付后，对该平房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收该平房时，应认真检查房屋及附属设施的状况，如发现问题应及时向甲方提出异议。承担该平房交付后的相关费用，如水电费、物业费等。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变该平房的结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体交付房屋日期前x]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：______________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将该平房及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行清点和检查，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的现状、附属设施的明细、房屋钥匙等物品的交接情况。甲方应向乙方提供与该平房相关的证明文件或资料，如建房审批文件（如有）、购买该地块的相关协议（如有）等。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为完成房屋交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该平房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，使其达到协议约定标准。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担。因房屋及附属设施不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该平房另行出售或抵押给他人，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该平房。若乙方违反本协议约定，擅自改变该平房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意将该平房转让给他人，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权收回该平房。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________