民房拆除补偿协议书

民房拆除补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的民房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就民房拆除补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆除民房基本情况乙方所有的民房位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卫生间、厨房设备、门窗等]。2.拆除范围本次拆除范围包括乙方上述民房主体及附属设施所在的全部区域，具体以双方现场确认的范围为准。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括以下各项费用：房屋价值补偿：根据专业评估机构对乙方民房的评估结果，确定房屋价值补偿为人民币[x]元。附属设施补偿：对乙方房屋内附属设施进行评估后，确定附属设施补偿为人民币[x]元。搬迁补助费：按照相关规定及乙方实际搬迁情况，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：考虑到乙方搬迁后需要一定时间进行安置，甲方给予乙方临时安置补助费，共计人民币[x]元。临时安置补助费计算方式为[具体计算方式，如按照每月每平方米[x]元，计算[x]个月]。停产停业损失补偿（如房屋为商用）：若乙方房屋用于商业经营，根据乙方提供的相关经营资料及实际经营情况，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[x]元。停产停业损失补偿计算方式为[具体计算方式，如按照上一年度月平均营业额的[x]%，计算[x]个月]。2.补偿款支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元作为预付款；在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元。乙方指定收款账户为：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并配合甲方进行拆除工作。对乙方提供的房屋及附属设施相关资料进行审核。义务按照本协议约定的补偿方式和金额，按时足额向乙方支付补偿款。在拆除过程中，负责采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。协助乙方办理相关拆迁手续，如向有关部门申请拆迁许可等。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款。对甲方的拆除工作进行监督，要求甲方按照安全规范进行拆除。义务自本协议签订之日起[x]日内，腾空房屋内的所有物品，并将房屋钥匙交予甲方。向甲方提供真实、有效的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建造相关资料等。积极配合甲方及相关部门的拆迁工作，协助办理拆迁过程中所需的各项手续。在腾空房屋过程中，负责保护房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏，否则应承担相应的赔偿责任。四、拆除时间及要求1.拆除时间甲方应在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后的[x]个工作日内开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成拆除。如遇不可抗力等特殊情况导致拆除工作无法按时进行的，拆除时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.拆除要求甲方应按照国家相关安全规范及环保要求进行拆除工作，采取有效的降尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点妥善处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆除时间及要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假的房屋及附属设施相关资料，导致甲方多支付补偿款的，乙方应在甲方发现后的[x]日内返还多支付的款项，并按照多支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因资料虚假导致的拆迁手续办理受阻、重新评估费用等。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，应按照损坏部分的价值进行赔偿，并承担相应的修复费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规及政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应按照法律法规及政策规定协商解决，协商不成的，可依法解除本协议。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____