委托转租协议书范本

委托转租协议书范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的租赁权益，现甲方有意委托乙方将该房屋进行转租，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方转租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋装修及设施设备：该房屋为[毛坯/简装/精装]房，屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。租赁情况1.甲方与房屋原出租人签订的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）编号为[原租赁合同编号]，租赁期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁终止日期]止。2.甲方在原租赁合同项下的租赁权益包括但不限于使用该房屋及附属设施设备、按照约定的租金标准支付租金等权利和义务。二、委托事项及权限委托事项甲方委托乙方将该房屋按照本协议约定的条件和要求进行转租，并负责与次承租人签订转租合同。委托权限1.乙方有权代表甲方与次承租人就该房屋的转租事宜进行协商、谈判，并签订转租合同。2.乙方有权收取次承租人支付的租金、押金及其他费用，并按照本协议约定的方式和时间支付给甲方。3.乙方有权根据本协议的约定对该房屋进行管理和维护，包括但不限于安排维修、处理房屋使用过程中的问题等，但应确保不损害甲方的利益。4.在转租期间，如原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和要求进行转租，并及时向甲方汇报转租情况。有权按照本协议约定收取转租租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于原租赁合同、房屋产权证明等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。保证其对该房屋享有合法的转租权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时支付租金、妥善使用房屋等，确保不影响乙方的转租工作。在乙方需要时，协助乙方处理与转租相关的事宜，如提供必要的文件、证明等。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托报酬。在委托权限范围内，有权自主决定与次承租人签订转租合同的具体条款和条件。在转租过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的条件和要求，积极寻找次承租人，促成转租交易的达成。与次承租人签订的转租合同条款应符合本协议的约定，不得损害甲方的利益。及时向甲方汇报转租情况，包括次承租人的基本信息、转租合同的签订情况、租金及费用的收取情况等。按照本协议约定的方式和时间，将收取的次承租人租金、押金及其他费用支付给甲方。妥善管理和维护该房屋，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。如因乙方管理不善导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在转租期间，如发生与次承租人的纠纷或其他问题，应及时采取措施解决，并告知甲方。四、转租租金及支付方式转租租金标准经甲乙双方协商一致，本次转租的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式1.次承租人应按照转租合同约定的支付方式和时间向乙方支付租金。乙方应在收到次承租人支付的租金后[x]个工作日内，将租金支付给甲方。2.租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]五、押金及其他费用押金1.次承租人应向乙方支付押金，押金金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在收到次承租人支付的押金后[x]个工作日内，将押金支付给甲方。3.在转租合同终止且次承租人无违约行为的情况下，乙方应在扣除应由次承租人承担的费用后，将剩余押金退还给次承租人，并及时通知甲方。如次承租人存在违约行为，乙方有权按照转租合同的约定扣除相应押金作为违约金，并将扣除后的剩余押金支付给甲方。其他费用1.在转租期间，因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等费用由[次承租人/甲方/乙方]承担，具体承担方式按照转租合同的约定执行。2.乙方应负责监督次承租人按时足额支付上述费用，如次承租人未按时支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施催缴。六、转租期限转租期限本次转租的期限自[转租起始日期]起至[转租终止日期]止，共计[x]个月。转租期限应在甲方原租赁合同剩余期限内，且不得超过原租赁合同约定的租赁期限。续租1.在转租期限届满前，如次承租人有意续租，乙方应提前通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应在[x]个工作日内决定是否同意续租。2.如甲方同意续租，甲乙双方应另行签订续租协议，并按照本协议的约定调整租金标准及其他相关条款。3.如甲方不同意续租，乙方应在转租期限届满前及时通知次承租人办理房屋交接手续，并协助甲方收回房屋。七、房屋交付及返还房屋交付1.在转租合同签订后[x]个工作日内，甲方应按照原租赁合同的约定将该房屋及附属设施设备交付给乙方，乙方应进行验收。2.如乙方发现房屋及附属设施设备存在损坏或与原租赁合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或整改，直至符合交付条件。房屋返还1.在转租期限届满或转租合同提前终止后，乙方应按照原租赁合同的约定将该房屋及附属设施设备返还给甲方，甲方应进行验收。2.乙方应确保房屋及附属设施设备保持良好的使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在返还房屋时，应结清因使用该房屋产生的所有费用，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。八、违约责任甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或保证其对该房屋享有合法转租权，导致乙方无法正常开展转租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定收取转租租金及相关费用，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权暂停支付租金，并要求甲方承担违约责任。乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，未按照约定的条件和要求进行转租，或与次承租人签订的转租合同条款损害甲方利益的，乙方应承担违约责任，并负责采取措施纠正。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报转租情况或支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方擅自改变该房屋的用途或对房屋进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如乙方在转租期间擅自将该房屋再转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。次承租人违约责任1.如次承租人违反转租合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除转租合同，并要求次承租人承担违约责任。2.如次承租人擅自改变该房屋的用途或对房屋进行破坏性装修，乙方有权要求次承租人恢复原状，并承担赔偿责任。如次承租人拒不履行的，乙方有权解除转租合同，并要求次承租人支付违约金及赔偿损失。3.如次承租人在转租期限届满或转租合同提前终止后，未按照约定返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，次承租人应赔偿乙方的全部损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致本协议需要变更或解除的，双方应协商解决善后事宜。保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效通知地址。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式送达至对方有效通知地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过传真方式送达的，以传真发送记录显示的发送成功日