商业项目定制协议书

商业项目定制协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有商业项目定制需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商业项目定制事宜达成如下协议：一、项目内容及要求（一）项目名称[具体商业项目名称]（二）项目内容描述1.整体规划乙方负责对甲方商业项目进行全面的整体规划，包括但不限于商业布局规划、功能分区设计、业态组合规划等，确保项目的空间利用最大化，满足甲方的商业运营需求，并符合市场趋势和消费者行为习惯。2.建筑设计根据整体规划要求，乙方进行建筑设计，包括但不限于建筑外观设计、内部空间设计、流线设计等，确保建筑风格与商业定位相匹配，同时具备良好的采光、通风、消防等安全性和功能性。3.装修设计针对商业项目内部装修，乙方提供详细的装修设计方案，涵盖装修风格、材料选用、色彩搭配、软装设计等方面，营造出独特、舒适且符合商业氛围的购物环境。4.运营方案制定乙方为甲方制定商业项目的运营方案，包括但不限于招商策略、营销策略、物业管理方案等，协助甲方实现商业项目的顺利开业及持续稳定运营，提升项目的市场竞争力和盈利能力。（三）项目要求1.乙方提供的所有设计方案和运营方案需充分考虑甲方的商业目标、品牌定位及市场需求，确保方案具有创新性、可行性和可操作性。2.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业规范及地方政策要求进行项目设计和方案制定，确保项目的合法性和合规性。3.在项目实施过程中，乙方应根据甲方的反馈意见及时进行调整和优化，确保项目最终成果满足甲方的期望和要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的项目工作进度、质量等进行监督和检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和内容完成项目定制工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供开展项目定制工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目地块现状、甲方商业规划目标、品牌定位、市场调研数据等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方协调与项目相关的其他部门或单位的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并在甲方未履行义务时，暂停工作并要求甲方承担相应责任。按照本协议约定获取项目费用。2.义务组建专业的项目团队，明确各成员的职责和分工，确保项目工作的顺利开展。项目团队成员应具备相应的专业资质和经验，能够胜任本项目的各项工作任务。按照本协议约定的时间、质量和内容完成项目定制工作，包括但不限于提供整体规划、建筑设计、装修设计、运营方案等相关成果文件，并确保成果文件符合甲方要求及相关法律法规、行业规范的规定。在项目实施过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决项目中出现的问题。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。项目完成后，负责对甲方相关人员进行培训，使其能够理解和掌握项目成果文件的内容，并能够按照要求进行后续操作和管理。三、项目费用及支付方式（一）项目费用本项目定制费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有工作内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.阶段付款：在乙方完成整体规划方案并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成建筑设计方案并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成装修设计方案并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：项目全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度安排（一）项目启动阶段（合同签订后[x]个工作日内）1.乙方组建项目团队，与甲方进行详细沟通，进一步了解项目需求和要求。2.乙方制定项目工作计划和时间表，并提交给甲方审核确认。（二）整体规划方案提交阶段（合同签订后[x]个工作日内）1.乙方完成商业项目整体规划方案，并提交给甲方。2.甲方在收到方案后的[x]个工作日内进行审核，并向乙方反馈意见。3.乙方根据甲方意见对方案进行修改完善，直至甲方书面确认。（三）建筑设计方案提交阶段（整体规划方案确认后[x]个工作日内）1.乙方依据整体规划方案完成建筑设计方案，并提交给甲方。2.甲方在收到方案后的[x]个工作日内进行审核，并向乙方反馈意见。3.乙方根据甲方意见对方案进行修改完善，直至甲方书面确认。（四）装修设计方案提交阶段（建筑设计方案确认后[x]个工作日内）1.乙方按照建筑设计方案完成装修设计方案，并提交给甲方。2.甲方在收到方案后的[x]个工作日内进行审核，并向乙方反馈意见。3.乙方根据甲方意见对方案进行修改完善，直至甲方书面确认。（五）运营方案制定阶段（装修设计方案确认后[x]个工作日内）1.乙方结合项目实际情况，制定商业项目运营方案，并提交给甲方。2.甲方在收到方案后的[x]个工作日内进行审核，并向乙方反馈意见。3.乙方根据甲方意见对方案进行修改完善，直至甲方书面确认。（六）项目验收阶段（运营方案确认后[x]个工作日内）1.乙方完成项目所有工作内容后，向甲方提交项目验收申请。2.甲方在收到申请后的[x]个工作日内组织相关人员对项目进行验收。3.如验收合格，甲方向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。五、知识产权归属（一）乙方为履行本协议而创作的所有设计方案、运营方案及其他相关成果文件的知识产权归甲方所有。乙方应确保其提供的所有成果文件不侵犯任何第三方的知识产权。（二）未经甲方书面同意，乙方不得将本项目涉及的知识产权转让或许可给任何第三方使用。（三）乙方应协助甲方办理与项目知识产权相关的手续，如申请专利、商标、著作权登记等，费用由甲方承担。六、保密条款（一）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。（二）本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。协议终止或解除后，双方仍应履行保密义务。七、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付项目费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的全部损失。（二）若乙方未按照本协议约定的时间、质量和内容完成项目定制工作，每逾期一日，应按照项目总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照项目总费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因项目未按时完成而遭受的全部损失。（三）若乙方提供的项目成果文件不符合本协议约定或相关法律法规、行业规范的要求，乙方应负责免费修改完善，直至符合要求为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（四）若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。（五）如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部完成并验收合格后终止。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议