私房建筑协议书样板

私房建筑协议书样板甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私房建筑事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑地点：位于[具体地址]的土地上。2.建筑规模：私房共[x]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局如下（详细描述各楼层的房间分布、尺寸等）：一层：包括客厅[长x米、宽x米]、卧室[x间，分别为长x米、宽x米等]、厨房[长x米、宽x米]、卫生间[长x米、宽x米]等。二层：[类似一层详细描述各房间布局]......3.建筑结构：采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料要求：墙体材料：使用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]。屋面材料：采用[具体屋面材料，如琉璃瓦、彩钢板等]。其他主要建筑材料：如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及型号]等，均应符合国家质量标准及设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并承担因手续不全导致的一切法律责任。按照合同约定的付款方式及时足额支付工程款。向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，协调处理施工过程中与周边邻居等的关系，确保施工顺利进行。负责提供建房所需的建筑图纸或明确建房要求，若因甲方变更设计或增加建房要求导致工程费用增加或工期延长的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况要求甲方对设计或施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务严格按照国家有关建筑施工规范、甲方提供的图纸或要求以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责清理施工现场。负责采购合同约定的建筑材料，并确保材料质量符合要求。材料进场时应通知甲方验收，未经甲方验收合格的材料不得使用。工程竣工后，按照国家有关规定及合同约定向甲方提供竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续（如需）。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本私房建筑工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因甲方变更设计或增加建房要求导致工程费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格且乙方提供竣工资料后，支付至工程总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题的，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如甲方未按时组织验收或无故拖延验收的，视为该分项工程验收合格。基础工程、主体工程完工后，乙方应提交书面验收申请，甲方应在接到申请后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的付款方式及时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协调处理施工过程中的相关问题，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应责任，工期顺延，给乙方造成损失的，应予以赔偿。若甲方擅自变更设计或增加建房要求，导致工程费用增加或工期延长的，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照增加的费用或延误的工期给予乙方相应补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，返工费用由乙方承担，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方一定比例的工程款作为处罚。若乙方擅自更换合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方立即更换为符合要求的材料，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2