建房相邻协议书格式

建房相邻协议书格式甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方房屋相邻，为了确保双方在建房过程中避免纠纷，保障各自合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下建房相邻协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋情况甲方拟在[具体地址]建造房屋，房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。房屋朝向为[具体朝向]，预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]。2.乙方房屋情况乙方现有房屋位于甲方拟建房址相邻处，房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。乙方房屋对甲方建房可能产生一定影响，同时甲方建房也可能对乙方房屋产生影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划和相关规定进行房屋建设。在符合法律法规和本协议约定的前提下，要求乙方配合甲方建房过程中必要的合理工作，如提供一定的通行便利等（具体事项根据实际情况协商确定）。2.义务甲方应确保建房行为符合国家及地方有关建筑规划、施工安全等方面的法律法规要求，办理相关建房审批手续，并承担因未合规办理手续而产生的一切法律责任。施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方人员和财产造成损害。如因甲方施工导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。合理安排施工时间，避免在休息时间（具体休息时间范围由双方协商确定，如晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行高噪音作业，以免影响乙方正常生活。因特殊工艺需要连续施工的，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。甲方建房过程中产生的建筑垃圾等废弃物应及时清理，不得随意堆放，影响周边环境卫生和乙方通行。在建房过程中，如发现可能对乙方房屋结构安全造成影响的情况，应立即停止施工，并及时与乙方协商解决方案。未经乙方书面同意，不得擅自继续施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在建房过程中遵守本协议约定，保障乙方的合法权益不受侵害。对甲方建房行为进行监督，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方停止并改正。2.义务配合甲方建房过程中必要的合理工作，如提供一定的通行便利等（具体事项根据实际情况协商确定）。但乙方因配合甲方工作而产生的合理费用，应由甲方承担。不得故意阻碍甲方正常的建房施工，如因乙方原因导致甲方建房延误或产生额外损失，乙方应承担相应赔偿责任。在甲方建房过程中，如乙方房屋出现可能因甲方建房行为而受损的迹象，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的预防和补救措施。三、相邻关系处理（一）采光和通风1.甲方应保证在建房过程中，不得遮挡乙方房屋的采光。如因甲方建房导致乙方房屋采光受到影响，甲方应采取相应的补救措施，如调整房屋布局、给予乙方一定的经济补偿等，具体补偿方式和金额由双方根据实际采光受影响程度协商确定。2.关于通风问题，甲方建房应确保乙方房屋的正常通风不受阻碍。如因甲方建房致使乙方房屋通风不畅，甲方应负责解决，如开设通风口、调整建筑结构等，直至恢复乙方房屋正常通风条件。（二）排水1.双方应各自负责自身房屋的排水系统。但在甲方建房过程中，不得破坏乙方现有的排水系统，不得因甲方建房导致乙方房屋排水不畅。如因甲方建房造成乙方房屋排水困难，甲方应承担修复或疏通排水系统的费用，并确保乙方房屋排水恢复正常。2.若甲方建房需对双方共用的排水通道进行改造或调整，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。改造或调整排水通道的费用由双方根据受益情况协商分担。（三）通行1.甲方在建房过程中，应保障乙方正常的通行权利。如因施工需要临时占用公共通道或影响乙方通行，甲方应提前告知乙方，并采取必要的措施确保乙方有其他安全、便捷的通行路径。施工结束后，应及时恢复通道原状。2.乙方应允许甲方在合理范围内利用相邻土地或通道进行建房施工，但甲方应尽量减少对乙方通行的影响，并对因施工造成的乙方通行不便给予合理补偿，补偿方式和金额由双方协商确定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未办理相关建房审批手续擅自建房，或建房行为不符合法律法规要求，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并由甲方承担由此产生的一切法律后果，包括但不限于拆除违建部分、恢复原状、赔偿乙方因此遭受的全部损失等。2.甲方未按照本协议约定采取安全防护措施，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应按照实际损失金额进行全额赔偿。如造成乙方房屋损坏，甲方应负责修复或按照市场评估价值进行赔偿。3.甲方违反施工时间约定，进行高噪音作业影响乙方正常生活，经乙方书面通知后仍不改正的，每逾期一天，应按照[x]元的标准向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权要求甲方暂停施工，直至甲方整改完毕并经乙方验收合格后方可继续施工。因甲方逾期施工给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方未及时清理建筑垃圾等废弃物，影响乙方通行或周边环境卫生的，乙方有权要求甲方限期清理。如甲方未在限期内清理，乙方有权自行清理，清理费用由甲方承担，同时甲方应按照清理费用的[x]倍向乙方支付违约金。5.甲方在建房过程中，未经乙方书面同意擅自继续施工，导致乙方房屋结构安全受到影响的，甲方应立即停止施工，并承担乙方房屋的修复费用以及因此给乙方造成的其他损失。同时，甲方应按照房屋修复费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方故意阻碍甲方正常建房施工，导致甲方建房延误或产生额外损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误的违约金、增加的施工成本等。同时，乙方应按照延误工期天数每天[x]元的标准向甲方支付违约金。2.乙方未配合甲方建房过程中必要的合理工作，如拒绝提供通行便利等，经甲方书面通知后仍不改正的，每逾期一天，应按照[x]元的标准向甲方支付违约金。因乙方不配合导致甲方建房产生额外费用或延误工期的，乙方应承担相应赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充