楼宇认购协议书范本

楼宇认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的楼宇，乙方同意向甲方提供相关认购服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼宇位置乙方所开发建设的楼宇位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.楼宇基本情况楼宇名称：[楼宇名称]楼宇类型：[住宅/商业/办公等]楼宇层数：地上[x]层，地下[x]层认购房屋具体位置：[所在楼层及房号]建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.房屋户型该认购房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，户型结构合理，采光通风良好，具体户型图见本协议附件一。4.装修标准乙方承诺该认购房屋为[毛坯/精装修]交付。若为精装修交付，装修标准如下：墙面：[装修材料及工艺要求]地面：[装修材料及工艺要求]天花板：[装修材料及工艺要求]厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等厨房电器设备。卫生间：配备[品牌及型号]卫浴洁具、[品牌及型号]热水器等设备。其他：[如有其他特殊装修配置，详细列举]5.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位等。停车位规划情况为：地上停车位[x]个，地下停车位[x]个（最终以实际交付为准）。楼宇配备电梯，品牌为[电梯品牌]，数量为[x]部，运行速度满足相关规范要求，确保安全、便捷。供水、供电、供气、通讯等基础设施接入情况：供水由[供水公司名称]提供，供电由[供电公司名称]保障，供气由[供气公司名称]供应，通讯网络覆盖小区，可满足用户日常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解楼宇的相关信息，包括但不限于楼宇规划、建设进度、房屋户型、装修标准、配套设施等。在本协议约定的条件下，享有优先认购该房屋的权利。对乙方提供的与楼宇相关的资料及信息有知情权，乙方应如实提供。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，确保在协议履行过程中能够及时沟通。在签订本协议时，按照乙方要求支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。应在乙方通知的时间内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。遵守乙方关于楼宇认购及后续购房流程的相关规定和通知要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议相关条款处理认购定金。根据工程进度及相关规定，合理安排楼宇建设及交付时间，并有权对楼宇的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的楼宇相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和条件，为甲方保留认购房屋。在保留期间，不得将该房屋另行出售给他人。按照国家及地方相关法律法规和建设规范，负责楼宇的建设施工，确保工程质量合格，按时交付使用。在楼宇交付前，应将房屋的实际情况如实告知甲方，并协助甲方办理相关验收手续。负责协调处理楼宇建设及交付过程中与政府相关部门、周边居民等的关系，确保项目顺利进行。三、认购定金及购房款支付1.认购定金甲方应在签订本协议之日起[x]日内，向乙方指定账户支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方收到定金后，应向甲方出具收款凭证。2.购房款支付方式及时间甲方选择以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，向乙方指定账户支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）通过向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。甲方应在本协议签订后积极配合乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放或无法办理，甲方应在乙方通知的期限内以现金方式补足购房款差额。3.乙方指定收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能在本协议约定的时间内支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方在签订正式《商品房买卖合同》前要求解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，且甲方应按照本协议约定购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并有权将该房屋另行出售给他人。同时，甲方应按照本协议约定购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的楼宇相关信息，导致甲方作出错误认购决定的，乙方应退还甲方已支付的认购定金，并按照本协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和条件为甲方保留认购房屋，将该房屋另行出售给他人的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照本协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未能按照国家及地方相关法律法规和建设规范，按时、按质量交付楼宇的，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照本协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、房屋交付及产权办理1.房屋交付乙方应在楼宇通过竣工验收合格后，按照本协议约定的交付标准，向甲方发出书面交房通知。交房通知应包含交房时间、地点、所需携带的资料等内容。甲方应在接到交房通知后的[x]日内，办理房屋交接手续。在交接时，双方应共同对房屋的质量、装修、设备等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方应按照相关规定及时进行整改，直至达到交付要求。整改期间不视为逾期交付。2.产权办理乙方负责在房屋交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供真实、有效的个人身份信息及相关资料。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、装修