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文档简介
占地分摊协议书范本甲方:姓名:______________________身份证号:______________________地址:______________________联系电话:______________________乙方:姓名:______________________身份证号:______________________地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲乙双方共同拥有[具体土地名称及位置](以下简称"该土地"),为明确双方在该土地上的占地份额及相关权利义务,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下占地分摊协议:一、土地基本情况1.土地位置:该土地位于[详细地址],其四至为:东至[东至相邻方或界限描述],南至[南至相邻方或界限描述],西至[西至相邻方或界限描述],北至[北至相邻方或界限描述]。2.土地面积:经测量,该土地总面积为[x]平方米。二、占地份额划分1.经双方协商一致,甲方占地份额为[x]平方米,占该土地总面积的[x]%;乙方占地份额为[x]平方米,占该土地总面积的[x]%。2.双方同意以[具体划分方式,如实地界划分、坐标定位等]确定各自占地范围,并在本协议签订后[x]个工作日内,共同委托专业测绘机构进行实地测绘,出具测绘报告。测绘费用由双方按照占地份额比例分担。三、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其占地范围内的土地。对其占地范围内的土地享有占有、使用、收益的权利,但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下,有权自主决定对其占地范围内的土地进行合理开发、利用或处置。2.义务按照本协议约定的占地份额及范围使用土地,不得擅自超出界限占用乙方或其他方的土地。承担其占地范围内土地的维护、管理责任,确保土地的正常使用和安全。如因甲方原因导致土地受到损害或产生纠纷,甲方应承担相应的赔偿责任。在使用土地过程中,应遵守国家法律法规及相关政策规定,不得从事违法违规行为。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其占地范围内的土地。对其占地范围内的土地享有占有、使用、收益的权利,但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下,有权自主决定对其占地范围内的土地进行合理开发、利用或处置。2.义务按照本协议约定的占地份额及范围使用土地,不得擅自超出界限占用甲方或其他方的土地。承担其占地范围内土地的维护、管理责任,确保土地的正常使用和安全。如因乙方原因导致土地受到损害或产生纠纷,乙方应承担相应的赔偿责任。在使用土地过程中,应遵守国家法律法规及相关政策规定,不得从事违法违规行为。四、土地使用费用及支付方式1.双方同意,对于该土地的整体使用费用(如有),由双方按照占地份额比例分担。具体费用金额及支付方式,由双方另行协商确定,并签订补充协议。2.若一方未能按照约定及时支付其应承担的土地使用费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的,另一方有权采取包括但不限于暂停合作、解除协议等措施,并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。五、土地的维护与修缮1.双方应共同维护该土地的整体安全与完整,对于涉及土地整体的维护、修缮事项,由双方协商确定方案,并按照占地份额比例分担费用。2.各自占地范围内的土地维护、修缮责任由各方自行承担。如一方发现其占地范围内的土地需要进行维护或修缮,应及时进行处理,并承担相应费用。但因另一方原因导致需要对其占地范围内土地进行维护或修缮的,费用由责任方承担。六、土地的转让与抵押1.未经对方书面同意,任何一方不得擅自将其占地份额转让给第三方。如一方确需转让其占地份额,应优先考虑转让给另一方,另一方在同等条件下享有优先购买权。2.若一方将其占地份额进行抵押,应提前通知另一方,并确保抵押权的行使不会影响另一方对该土地的正常使用权益。因抵押行为给对方造成损失的,抵押方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定,未履行或未完全履行其义务,应承担违约责任,向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成损失的,违约方还应承担赔偿责任,赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如双方均违反本协议约定,应根据各自违约行为的严重程度,分别承担相应的违约责任。双方应按照本协议约定继续履行各自义务,或协商解决违约事宜。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):______________________日期:______年____月____日乙方(签字
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