自建公寓转让协议书

自建公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有自建公寓一套，现甲方有意将该自建公寓转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就自建公寓转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.自建公寓位置：该自建公寓位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。公寓为[具体楼层及房号]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]。2.配套设施：公寓内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、卫生洁具、门窗等情况]，附属设施包括[如有附属车库、储物间等也需详细说明]。3.房屋现状：甲方保证该自建公寓目前处于正常使用状态，无质量问题，未拖欠任何与该房屋相关的费用，如水费、电费、物业费等，并保证该房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该自建公寓的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该公寓的房屋所有权、土地使用权及相关配套设施的所有权转让费用，甲方不再因任何理由要求乙方增加额外费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，可抵作购房款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房屋产权变更手续。尾款支付：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后的[x]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对转让的自建公寓拥有合法的所有权和处分权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该自建公寓的真实情况，包括但不限于房屋的建造情况、使用年限、质量状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。在乙方支付首付款后，将该自建公寓腾空并交付给乙方。交付时，应保证公寓内的配套设施齐全且能正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。在房屋交付前，负责结清该自建公寓所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业费、燃气费、有线电视费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得自建公寓的所有权及相关权益。在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。在签订本协议前，对该自建公寓的现状进行充分了解，并对自身的受让行为负责。在受让后，应按照房屋的性质和用途合理使用该公寓，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门的要求支付应由乙方承担的费用。在接收房屋后，及时办理水、电、气、物业等相关更名手续，承担自接收房屋后的所有费用。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该自建公寓腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓内的配套设施进行查验，如发现设施损坏或缺失，应在交付清单中注明，并由甲方负责修复或补足。交付完成后，双方应签署房屋交接确认书。2.产权变更登记手续办理：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、转让协议等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：如甲方隐瞒房屋产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因延迟接收房屋而产生的额外费用，如临时租房费用等。若甲方未结清房屋交付前的相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应负责修复房屋原状，并承担因此产生的全部费用和法律责任。同时，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理产权变更登记手续或支付应由乙方承担的费用，每逾期一日，按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章