企业联建协议书范本VIP

企业联建协议书范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意共同开展联建项目，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，双方达成如下协议：一、联建项目概述1.项目名称：[具体联建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本联建项目旨在[简要描述项目的总体目标和预期成果，例如共同开发一处商业综合体，涵盖写字楼、购物中心及配套设施等]。具体包括但不限于土地开发、建筑物建设、装修装饰、设施设备购置与安装以及相关配套工程等，以实现项目的整体规划和功能需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取联建项目的相关权益，包括但不限于收益分配等。对项目的建设、运营等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息和资料。2.义务：负责提供联建项目所需的部分资金，具体金额及支付方式如下：资金总额为人民币[x]元，分[x]期支付。第一期在本协议签订后[x]个工作日内支付人民币[x]元；第二期在[具体时间节点]支付人民币[x]元；......（详细列出各期支付金额和时间）协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定参与项目的管理和决策，对项目的重大事项发表意见并行使表决权。负责协调与项目所在地相关政府部门、周边单位及居民的关系，确保项目建设和运营的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取联建项目的相关权益，包括但不限于收益分配等。对项目的建设、运营等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息和资料。根据项目实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主负责项目的具体建设施工、运营管理等工作，并有权获取相应的管理费用。2.义务：负责项目的整体规划、设计、施工组织等工作，确保项目按照相关标准和要求进行建设，保证工程质量和进度。具体如下：项目规划设计应符合国家及地方相关规范和要求，并经甲方书面认可。设计方案应包括但不限于项目的总体布局、建筑风格、功能分区等内容。施工过程中应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的工程进度计划，确保项目在约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力或甲方原因消除后尽快恢复施工。负责项目建设所需资金的筹集和管理，确保项目资金的足额到位和合理使用。定期向甲方提供项目资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。办理项目建设所需的相关审批手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。如因甲方原因导致手续办理问题，乙方应积极协助解决，并及时通知甲方。在项目建设和运营过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，妥善处理与项目相关的各类纠纷和问题，维护项目的正常秩序和双方的合法权益。三、收益分配与承担1.收益分配原则：双方按照各自在联建项目中的投入比例分配收益。投入比例根据双方实际提供的资金、土地、技术、劳务等要素进行核算确定。在扣除项目建设成本、运营费用、税费等相关支出后，按照上述投入比例进行收益分配。2.收益分配方式：项目收益分配周期为[具体周期，如每年或每季度]。在每个分配周期结束后的[x]个工作日内，双方进行收益核算，并按照约定的分配比例进行分配。收益分配以货币形式支付，乙方应在核算后的[x]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。3.成本与费用承担：项目建设成本包括但不限于土地购置费用、建筑工程费用、设备购置费用、装修费用、监理费用、设计费用等，由双方按照投入比例分担。项目运营费用包括但不限于物业管理费用、水电费、人员工资、营销费用等，在项目运营过程中根据实际发生情况，由双方按照投入比例分担。因项目产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应缴纳的部分。四、项目管理1.成立项目管理委员会：为确保联建项目的顺利进行，双方共同成立项目管理委员会（以下简称"管委会"）。管委会成员由双方各自指定[x]名代表组成，其中甲方指定[成员姓名及职务]，乙方指定[成员姓名及职务]。管委会设主任一名，由双方协商轮流担任，负责主持管委会会议和协调项目管理工作。2.管委会职责：制定和修改项目管理规章制度，明确项目管理流程和各方职责。审议项目的重大事项，包括但不限于项目规划设计变更、建设进度调整、资金使用计划、收益分配方案等，并做出决策。监督项目的建设施工和运营管理情况，定期检查项目进展，及时发现和解决问题。协调甲乙双方在项目实施过程中的关系，促进双方的沟通与合作，确保项目目标的实现。3.项目日常管理：乙方负责项目的日常建设施工和运营管理工作，按照项目管理规章制度和管委会的决策执行。乙方应定期向管委会汇报项目进展情况，提交项目月度、季度、年度工作报告，包括工程进度、质量情况、资金使用情况、运营情况等。管委会有权对项目日常管理工作进行检查和指导，乙方应积极配合，按照管委会的要求及时整改存在的问题。五、保密条款1.双方应对在联建项目过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付资金或协助办理相关审批手续，导致项目延误或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照给乙方造成的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行项目建设、运营管理等义务，导致项目质量不合格、工期延误或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照给甲方造成的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应负责采取措施整改，直至达到本协议约定的要求。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。4.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方还应承担解除协议给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至联建项目结束并完成全部收益分配及相关清算工作之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。