委托代管出租协议书

委托代管出租协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房产具体地址]（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方对该房屋进行代管并出租，乙方具备相关的房屋管理及租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋内现有装修及设施设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。2.产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的产权，有权对该房屋进行委托代管及出租，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、委托事项1.甲方委托乙方对该房屋进行代管，代管期限自本协议生效之日起至[代管截止日期]止。2.乙方负责该房屋的日常管理、维护及保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.乙方有权以自己的名义将该房屋对外出租，与承租人签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金及其他费用。4.乙方应定期向甲方报告房屋的管理及出租情况，包括但不限于承租人的基本信息、租金收取情况、房屋使用状况等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的管理及出租情况，查阅乙方与承租人签订的租赁合同及相关文件。有权按照本协议约定收取租金及其他收益。在代管期限届满或本协议提前解除后，有权收回房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定承担房屋的维修责任，但因乙方或承租人原因导致的损坏除外。不得干涉乙方正常的房屋管理及出租活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管费用及相关报酬。有权根据市场行情及房屋实际情况确定房屋的租金价格及租赁条件。在房屋管理及出租过程中，如遇紧急情况，有权采取必要的措施保障房屋及人员安全，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的方式和期限对房屋进行代管及出租，尽最大努力维护甲方的利益。认真履行房屋的日常管理职责，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，并按照合同约定履行相关责任。按照租赁合同约定及时收取租金及其他费用，并在扣除代管费用及相关报酬后，将剩余款项及时支付给甲方。定期向甲方报告房屋的管理及出租情况，每[报告周期]向甲方提交一份书面报告。妥善保管甲方提供的相关文件及资料，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。四、代管费用及报酬1.代管费用甲方应向乙方支付代管费用，代管费用标准为每月[x]元，自本协议生效之日起，甲方应于每月[支付日期]前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。2.报酬乙方有权按照房屋租金收入的[x]%收取报酬。乙方应在收到承租人支付的租金及其他费用后，按照上述比例扣除报酬后，将剩余款项支付给甲方。五、租金及其他费用的收取与支付1.乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式收取租金，并及时将租金支付给甲方。如承租人逾期支付租金，乙方应积极协助甲方催讨，并按照租赁合同约定追究承租人的违约责任。2.房屋出租期间产生的其他费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，由承租人按照租赁合同约定承担。乙方应及时通知承租人按时缴纳相关费用，并协助甲方进行费用的结算及支付。六、房屋维修与保养1.乙方负责房屋的日常维修及保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方未及时履行维修义务导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.对于房屋的重大维修及改造项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修及改造费用由[承担方]承担。3.甲方应按照本协议约定承担房屋的维修责任，但因乙方或承租人原因导致的损坏除外。如甲方接到乙方关于房屋维修的通知后，未及时履行维修义务，导致损失扩大的，甲方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代管费用或报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的代管费用、报酬及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行房屋管理及出租义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失较大，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照房屋租金收入的[x]倍向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若承租人逾期支付租金或违反租赁合同约定，乙方应积极协助甲方催讨，但因乙方未尽到协助义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失较大，违约方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.代管期限届满，本协议自动终止。双方应按照本协议约定进行结算及交接。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋附属设施、设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________