赠予朋友房子协议书

赠予朋友房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房产（以下简称"该房屋"）无偿赠予乙方。该房屋附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.甲方应保证对该赠予房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制处分的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。因办理过户手续产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在房屋产权过户手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。如因甲方的过错导致该房屋受到损害或价值减少，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠予义务，协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议的约定接受甲方的赠予，不得拒绝或迟延接受。3.乙方应在甲方协助办理房屋产权过户手续时，积极配合提供必要的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。4.乙方在接受赠予后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方的过错导致该房屋受到损害或价值减少，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、赠予房屋的交付1.本协议签订后______日内，甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、钥匙等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.双方应在房屋交接时共同对房屋的现状进行检查，确认房屋及其附属设施完好无损。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责及时修复或解决。四、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供额外的资料或协助办理其他手续，甲方应积极配合，不得推诿或拖延。3.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方未及时履行纳税义务导致产生滞纳金或其他额外费用的，由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续或擅自处分该房屋的，乙方有权要求甲方继续履行协议，协助办理过户手续，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的直接损失和可得利益损失，包括但不限于房屋差价损失、因未能及时取得房屋所有权而产生的相关费用损失等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或未按照约定配合办理产权过户手续的，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还已交付的房屋相关资料及房屋。乙方应按照房屋使用期间的市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：__