住宅维修和解协议书

住宅维修和解协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[具体地址]的住宅（以下简称"该住宅"）出现需要维修的情况，乙方系具备相关维修资质与能力的专业维修公司，甲乙双方经友好协商，就该住宅维修事宜达成如下和解协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修部位及问题描述屋顶：存在多处漏水现象，每逢雨天，室内天花板出现水渍，部分墙皮开始脱落。墙面：客厅及卧室墙面出现裂缝，部分墙面涂层空鼓、脱落。门窗：窗户密封胶条老化，导致隔音效果变差且有渗水情况；入户门门锁损坏，无法正常使用。水电线路：部分电线老化，存在安全隐患；卫生间及厨房的水管有轻微渗漏现象。2.维修服务内容屋顶维修：拆除原有损坏的防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水效果达到国家标准，不再出现漏水问题。墙面修复：对出现裂缝的墙面进行开槽、填补、挂网处理，然后重新粉刷墙面，使墙面恢复平整、光滑，无裂缝、空鼓等现象。门窗维修：更换窗户密封胶条，确保窗户密封良好，解决隔音及渗水问题；更换入户门门锁，保证门锁正常使用，具备良好的防盗性能。水电线路整改：对老化的电线进行更换，重新布线，确保用电安全；对渗漏的水管进行检查、维修或更换，保证水路畅通，无渗漏现象。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。对乙方维修工作进行监督，如发现乙方未按照协议履行义务，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供该住宅的相关资料，协助乙方了解维修现场情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入住宅进行维修工作等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助。2.义务应具备从事本项维修工作所需的合法资质和专业技能，安排专业的维修人员进行维修。按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作，确保维修质量。维修完成后，应通知甲方进行验收。在维修过程中，应采取必要的安全措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成甲方人身或财产损害的，乙方应承担赔偿责任。对维修过程中知悉的甲方住宅相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次住宅维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的所有维修工作所需的材料费用、人工费用、运输费用等一切费用。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内安排维修人员进场施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工作（因不可抗力因素导致维修工作延误的除外）。如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前通知甲方，并说明原因。五、验收标准及方式1.验收标准维修工作应符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准，达到本协议约定的维修标准，确保该住宅的各项功能恢复正常。屋顶维修后，经过连续[x]次雨天检验，无漏水现象。墙面修复后，表面平整光滑，无裂缝、空鼓，颜色均匀一致。门窗维修后，密封良好，隔音效果明显改善，门锁正常使用，无松动、卡顿现象。水电线路整改后，经专业电工测试，用电安全符合标准，水路无渗漏现象。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对维修部位进行检查，按照上述验收标准进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限相应顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付赔偿金。如因乙方维修质量问题给甲方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________