新城认购协议书模板

新城认购协议书模板甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（出售方）：[新城开发商名称]法定代表人：____________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的新城项目中的特定物业，乙方同意按照本协议约定的条件与甲方进行认购相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方新城项目物业事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述（一）物业位置甲方认购的物业位于[新城具体地址]，该物业所在楼栋为[楼栋号]，房号为[具体房号]。（二）物业基本情况1.该物业为[住宅/商业/车位等，根据实际情况填写]，建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。2.户型结构为[几室几厅几厨几卫等详细描述]，朝向为[具体朝向]。3.该物业为精装修交付，装修标准如下：[详细列举装修所使用的材料品牌、规格、配置等，例如墙面采用[品牌]乳胶漆，地面铺设[品牌]实木地板等]（三）配套设施1.小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、儿童游乐区等。2.物业服务由[物业公司名称]提供，服务标准如下：[详细说明物业服务的内容、质量标准等，如保洁服务每日[具体次数]对公共区域进行清扫，安保服务实行[x]小时巡逻等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购该物业的权利。有权了解该物业的详细情况，包括但不限于规划设计、建设进度、配套设施等信息，乙方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及相关款项。保证向乙方提供的个人信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。在签署《商品房买卖合同》及相关文件时，应认真阅读合同条款，如有异议应及时提出，否则视为同意合同条款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。根据项目建设进度和相关规定，有权对物业的价格、交付时间等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务保证所提供的物业信息真实、准确、合法，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和标准进行项目建设，确保物业按时交付且质量符合相关要求。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，不得将该物业另行出售给他人。三、认购定金及付款方式（一）认购定金1.甲方向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方签署《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能按照本协议约定签署《商品房买卖合同》，则乙方有权没收定金；若乙方未能按照本协议约定与甲方签署《商品房买卖合同》，则应双倍返还甲方定金。（二）付款方式甲方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款甲方应在签署《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款人民币[购房款金额]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。2.分期付款第一期：在签署《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款甲方应在签署《商品房买卖合同》之日起[x]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若甲方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），则甲方应在银行放款后[x]日内，将首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。剩余购房款由银行直接支付至乙方账户。若甲方贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、合同签署及房屋交付（一）合同签署1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，携带本人身份证及相关资料至乙方售楼处签署《商品房买卖合同》及其附件、补充协议等相关文件。2.《商品房买卖合同》的条款应按照国家法律法规及相关政策的规定拟定，双方应仔细阅读并协商一致后签署。如因一方原因导致未能按时签署合同，责任方应承担相应法律责任。（二）房屋交付1.乙方应在[预计交付日期]前，按照国家和地方相关规定及合同约定，将符合交付条件的物业交付给甲方。2.在交付前，乙方应提前通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应按照通知要求按时办理交付手续。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋交付延迟，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金、购房款或其他相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本协议约定的时间签署《商品房买卖合同》及其相关文件，乙方有权没收定金，并另行处置该物业。甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在签署《商品房买卖合同》后，擅自变更或解除合同，应承担全部法律责任，并按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权没收甲方已支付的定金及其他款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和标准建设项目，导致房屋交付延迟，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方所提供的物业信息存在虚假或欺诈行为，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方同意，擅自将该物业另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方定金，并按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方继续履行本协议或承担其他违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于物业位置图、户型图、装修标