租赁广告阵地协议书

租赁广告阵地协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[广告阵地具体位置及详细描述，如位于[具体城市][具体街道][门牌号]的建筑物外立面，面积为[x]平方米的广告展示区域]的广告阵地，乙方有意租赁该广告阵地用于发布商业广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方广告阵地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务内容1.广告阵地位置：甲方将位于[具体城市][具体街道][门牌号]的建筑物外立面[详细位置描述，如从左至右第[x]个立柱至第[x]个立柱之间的区域]出租给乙方作为广告阵地使用。该广告阵地的具体范围以双方现场测量并书面确认的为准。2.广告形式及规格：乙方有权在该广告阵地上设置[广告形式，如喷绘广告、LED显示屏广告等]，广告的规格为长[x]米，宽[Y]米。乙方应确保所设置的广告符合城市管理及相关部门的规定，不得违反法律法规及社会公德。3.服务内容：甲方负责提供广告阵地的场地租赁服务，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该场地进行广告发布。甲方应保证广告阵地的安全性和稳定性，若因甲方原因导致乙方无法正常使用广告阵地，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方负责广告内容的设计、制作、安装及维护，确保广告内容合法合规、美观整洁，并符合相关行业标准。乙方应自行承担广告发布过程中的一切费用，包括但不限于广告制作费、安装费、电费、维护费等。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将广告阵地恢复原状并交还甲方。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或需变更租赁期限的，双方应协商解决，互不承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动情况，对租金进行调整。甲方应提前[x]日书面通知乙方租金调整的幅度及生效日期。乙方应在接到通知后[x]日内按照新的租金标准支付租金，否则视为乙方违约。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方在广告阵地上的广告发布行为进行监督，如发现乙方广告内容违法违规或存在安全隐患等问题，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或城市规划等原因，提前收回广告阵地，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及乙方已支付但未使用部分的费用比例，退还乙方相应租金及费用。2.义务保证拥有广告阵地的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该广告阵地，不受第三方干扰。按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供广告阵地及相关设施，并确保其安全性和稳定性。如因甲方原因导致广告阵地出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用和损失。协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自将广告阵地另行出租给第三方，不得干扰乙方正常的广告发布活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定的广告形式和规格，在广告阵地上发布商业广告。对广告阵地的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供广告阵地的相关信息和资料。在广告发布过程中，乙方有权根据自身经营需要对广告内容进行调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的广告内容符合本协议约定及法律法规要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。自行负责广告内容的设计、制作、安装及维护，确保广告内容合法合规、美观整洁，并符合相关行业标准。乙方应定期对广告进行检查和维护，如发现广告出现损坏、褪色等情况，应及时修复或更换，确保广告效果。在广告发布前，乙方应向甲方提供广告样稿及相关审批文件（如有），经甲方审核同意后方可发布。乙方应确保广告内容真实、准确、合法，不得含有虚假、误导性或违法违规信息，否则由此引发的一切法律责任由乙方自行承担。严格遵守城市管理及相关部门的规定，不得擅自改变广告阵地的用途或超出本协议约定的范围进行广告发布。乙方应自行承担广告发布过程中的一切安全责任，如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求将广告阵地恢复原状，拆除广告设施，并清理场地。若乙方未按时恢复原状，甲方有权自行组织恢复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供广告阵地或广告阵地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变广告阵地的用途或超出本协议约定的范围进行广告发布的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回广告阵地，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方广告内容违法违规或存在安全隐患等问题，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[x]日内整改完毕，如逾期未整改，甲方有权自行组织整改，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应另行赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同