危房安全协议书模板

危房安全协议书模板甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋存在危房安全隐患，为确保房屋居住及使用安全，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方危房维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：甲方所有的上述房屋经专业鉴定机构鉴定为危房，具体危险情况为[详细描述危房的具体状况，如墙体裂缝、屋顶塌陷、结构倾斜等]。2.维修范围及内容：乙方负责对该危房进行全面维修，维修范围包括但不限于房屋的结构加固、墙体修复、屋顶翻新、门窗更换等，以确保房屋符合安全居住标准。具体维修内容及要求如下：结构加固：根据房屋结构检测报告，对存在安全隐患的梁柱等结构部件进行加固处理，采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]，确保结构安全可靠。墙体修复：对有裂缝、破损的墙体进行修复，铲除松动的墙面材料，重新抹灰并进行防水处理，保证墙体的完整性和防水性能。屋顶翻新：拆除原有破损的屋顶防水层及屋面瓦，重新铺设防水卷材和安装新的屋面瓦，确保屋顶防水及美观。门窗更换：更换老化、损坏的门窗，选用符合安全标准的门窗产品，保证门窗的密封性、隔音性及安全性。3.维修标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、房屋维修相关标准及行业惯例进行维修施工，维修后的房屋应达到结构安全、防水可靠、外观整洁，能够正常居住使用的标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修施工完毕后，有权按照本协议约定的标准对维修工程进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及资料，协助乙方了解房屋的原始结构及历史情况。负责协调维修施工过程中与相邻关系方的沟通协调工作，确保施工顺利进行。按照本协议约定及时支付维修费用。在乙方施工期间，配合乙方做好施工场地内的临时设施搭建、材料堆放等工作，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备从事房屋维修工程的相应资质证书，并向甲方提供资质证明文件。制定详细的维修施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并报甲方审核同意后实施。按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本协议约定的维修范围、内容和标准进行施工，确保维修工程质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工场地整洁。负责维修工程的保修工作，在维修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本协议约定承担保修责任，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如因维修质量问题出现损坏，乙方应在接到甲方通知后[具体响应时间]小时内到达现场进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次危房维修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工程范围内的全部费用，除因甲方提出的超出原维修范围的变更项目外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[具体支付时间1]日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方确认合格，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程全部完工并经甲方验收合格后[具体支付时间2]日内，甲方向乙方支付至维修费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余维修费用的[质保金比例]作为质保金，在保修期满且无质量问题后[具体支付时间3]日内，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方维修施工无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准及施工方案进行施工，导致维修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间完成维修工程，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因另行委托他人维修而产生的额外费用。在保修期限内，若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后[具体响应时间]小时内支付相应费用。如乙方拒绝支付，甲方有权从质保金中扣除，不足部分乙方应另行补足。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________