商铺转让协议书双方

商铺转让协议书双方转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方对商铺现状已充分了解，并愿意按现状受让该商铺。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺的现有装修、设备、货物及相关经营权益等一切与该商铺经营相关的内容。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成商铺交接且乙方确认无误后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所转让的商铺产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺的经营权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、设备设施使用情况等相关信息。在本协议签订后，协助乙方办理与商铺经营相关的手续变更，包括但不限于营业执照、税务登记证等证照的变更登记手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。在协议约定的时间内完成商铺的交接工作，将商铺及其附属设施、设备、货物等完整地交付给乙方，并确保乙方能够正常经营。协助乙方处理在商铺交接前因该商铺经营所产生的一切债权债务及纠纷，确保乙方接手后不受任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、完成交接、协助办理手续等。在完成商铺交接且支付全部转让款后，依法享有该商铺的经营权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收商铺后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照原商铺租赁合同的约定，履行承租人的义务，按时支付租金及其他相关费用。如因乙方原因导致原租赁合同无法继续履行或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。妥善保管和使用商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的同意，并按照规定办理相关手续。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付定金后的[x]日内完成商铺的交接工作。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：商铺的钥匙及相关门禁卡等物品。商铺内的装修、设备设施，包括但不限于货架、柜台、空调、收银系统、监控设备等（详见附件《商铺设备设施清单》）。商铺内现存的货物及库存清单（详见附件《货物库存清单》）。与商铺经营相关的文件资料，如租赁合同、营业执照副本、税务登记证副本、发票、客户资料、供应商资料等。3.交接程序：双方在约定的交接时间到达商铺现场，共同对交接内容进行清点和查验。如发现有与交接清单不符或设备设施存在损坏等情况，双方应及时协商解决，并在交接清单中注明。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，视为商铺已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知商铺真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得商铺经营权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间完成商铺交接工作，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在协助乙方办理相关手续过程中故意拖延或不予配合，导致乙方无法按时办理手续或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照原商铺租赁合同的约定履行承租人义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变商铺的结构和用途，或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《商铺设备设施清单》、《货物库存清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方