卖房协议书范本写法

卖房协议书范本写法卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________共有人：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米（以房地产管理部门最终测量面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为______（如住宅、商业等）。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何纠纷或限制，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至房屋能够正常交易。该房屋产权证书号为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若甲方解除协议后，乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自提高房价、拒绝出售房屋等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若乙方解除协议后，甲方已收取的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。四、房屋交付及相关费用1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等相关费用已结清，并提供相关缴费凭证。甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应将房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料一并交付给乙方。3.房屋交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、附属设施设备情况等内容。五、房屋过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致房屋无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若乙方解除协议后，甲方已收取的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。3.若因乙方原因导致房屋无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若甲方解除协议后，乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准和约定。甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋过户手续。乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用。乙方应如实提供办理贷款或其他手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等所有费用。七、违约责任及争议解决1.违约责任：除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________共有人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年