继承父母房产协议书

继承父母房产协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方系父母的子女，父母去世后留下房产一处，为明确该房产的继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.父母遗留的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。2.该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承房产的相应份额。对房产的使用、收益等情况享有知情权。2.义务协助乙方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和信息。不得擅自处分属于乙方份额的房产部分。按照本协议约定承担相应的费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承房产的相应份额。对房产的使用、收益等情况享有知情权。2.义务协助甲方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和信息。不得擅自处分属于甲方份额的房产部分。按照本协议约定承担相应的费用和责任。三、房产继承份额约定经甲乙双方协商一致，甲方继承房产份额为[x]%，乙方继承房产份额为[x]%。四、房产分割方式1.鉴于房产的整体性和使用便利性，双方同意不对房产进行实物分割，而是采取折价补偿等方式进行处理。2.如一方希望取得房产的全部所有权，则应按照评估机构评估的房产市场价值向另一方支付相应的补偿款。补偿款的支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，支付期限为[具体期限]。3.评估机构的选择应经双方协商一致，评估费用由[支付方]承担。五、房产使用与收益1.在未对房产进行最终处理之前，双方共同享有房产的使用权。任何一方使用房产应遵循合理、善意的原则，不得损害另一方的利益。2.房产如有出租等收益，双方按照继承份额分配收益。收益的分配方式为[定期结算/年度结算等具体方式]，结算期限为[具体期限]。六、费用承担1.办理房产继承手续过程中产生的各项费用，如公证费、登记费、评估费等，由双方按照继承份额分担。2.房产的日常维护费用、物业管理费用等，由双方按照继承份额分担。七、房产过户1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产继承过户手续。2.办理过户手续所需的相关文件和资料，由双方各自负责准备和提供。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。3.房产过户登记至双方名下后，双方应按照本协议约定享有相应的权利和承担相应的义务。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或损害另一方的权益，应向另一方支付房产市场价值[x]%的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款、分担费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__