特色风貌改造协议书

特色风貌改造协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟对[具体地点]进行特色风貌改造，委托乙方承担相关改造工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就特色风貌改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本次特色风貌改造范围涵盖[具体区域名称]，包括但不限于建筑物外立面、街道景观、公共空间等。详细范围以双方共同确认的设计图纸及现场勘查范围为准。2.改造内容建筑物外立面改造拆除原有不符合特色风貌要求的装饰、附属设施等。重新设计并施工外立面墙面，采用[具体材质]，颜色为[具体颜色]，确保符合特色风貌主题风格。更换或修复建筑物门窗，统一采用[门窗材质及样式说明]的门窗，提升建筑整体美观度与安全性。对建筑物屋顶进行修缮或改造，采用[屋顶处理方式及材质]，使其与整体风貌相协调。街道景观改造重新规划街道地面铺装，采用[地面铺装材质及样式]，划分步行区域、停车区域等功能分区。在街道两侧设置具有特色的路灯，路灯样式为[路灯具体样式描述]，灯具颜色为[颜色]，并配备智能照明控制系统，提升街道夜间景观效果。种植与特色风貌相匹配的行道树及花卉绿植，行道树选用[树种名称]，花卉绿植品种包括[具体花卉绿植品种]，打造四季有景的街道景观。在街道合适位置设置景观小品，如雕塑、景观亭等，小品设计风格为[风格描述]，体现当地文化特色。公共空间改造对公共广场进行地面硬化及绿化处理，地面硬化采用[硬化材质]，绿化区域种植[绿化植物品种]，并设置休闲座椅、垃圾桶等公共设施，座椅材质为[材质]，垃圾桶样式为[样式]。优化公共空间的标识系统，包括指示牌、宣传栏等，标识牌设计风格与整体风貌一致，采用[标识牌材质及制作工艺]，确保信息清晰、美观。对公共空间内的水电线路进行改造和优化，确保线路安全、隐蔽，满足未来使用需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行改造工作，确保改造质量和进度。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与改造相关的基础资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物原始图纸、周边环境资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理改造过程中所需的各类审批手续，如规划许可、施工许可等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定及时支付改造费用。协调改造区域内相关单位和个人的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本协议约定获取改造费用。在改造过程中，根据实际情况提出合理化建议和方案调整意见，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准规范以及本协议约定的改造范围、内容和质量要求进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。制定详细的改造施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保改造工程按时完成。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责改造工程所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，确保材料、设备的质量符合设计要求和相关标准。定期向甲方汇报改造工作进展情况，提交工作月报、季报等书面报告，遇重大问题及时向甲方通报。在改造工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并负责工程质量保修。质量保修期按照国家相关规定执行，在质量保修期内，对改造工程出现的质量问题及时进行免费维修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次特色风貌改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更改造内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点]后乙方完成约定改造进度节点，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工验收合格后改造工程全部完成并通过竣工验收后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后，甲方在审核确认之日起[x]个工作日内，向乙方支付至改造费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修期满后质量保修期满且乙方履行完质量保修义务，无质量问题及纠纷的，甲方在质量保修期满之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付款项前提供合法有效的发票。四、工程工期1.本特色风貌改造工程计划开工日期为[具体开工日期]，计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取措施加快进度，确保工期不受影响，如因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[延误赔偿比例]向甲方支付违约金；若乙方延误工期超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准本特色风貌改造工程质量应符合国家现行的相关工程质量验收规范及标准，达到[具体质量等级]标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方完成各阶段改造工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方在接到通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告及竣工资料后[x]个工作日内组织竣工验收。竣工验收应邀请相关部门及专家参加。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质量保修乙方应按照国家相关规定及本协议约定承担质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修范围为本协议约定的全部改造内容。在质量保修期间，乙方应定期回访，对出现的质量问题及时进行维修。如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更改造内容或要求乙方违反本协议约定进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定支付已完成工程的费用及合理利润，同时承担乙方因此增加的费用和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[延误赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协