装修维护协议书范本

装修维护协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，并在装修完成后需要乙方提供一定期限的维护服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就装修及后续维护事宜达成如下协议：一、装修及维护服务内容（一）装修内容1.乙方负责对甲方上述指定房屋进行室内装修，具体装修项目包括但不限于：拆除工程：拆除室内原有的非承重墙体、门窗等，拆除产生的垃圾应及时清理运出房屋。水电工程：按照甲方要求及相关规范进行水电线路改造，包括但不限于铺设电线管道、安装插座、开关、灯具、水龙头、花洒等用水用电设施，确保水电线路安全、畅通。泥瓦工程：进行地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆粉刷、卫生间及厨房防水处理等，保证施工质量符合行业标准，无渗漏、空鼓等问题。木工工程：制作及安装室内衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜等家具，以及门窗套、吊顶等装饰工程，确保木工制品的尺寸准确、结构牢固、表面光滑。油漆工程：对室内木工制品、墙面等进行油漆施工，保证油漆色泽均匀、无流坠、起皮、开裂等现象。2.装修过程中所使用的材料应符合国家环保标准及甲方的要求，乙方应向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息，并经甲方确认后方可使用。（二）维护服务内容1.装修质保期自装修工程竣工验收合格之日起，乙方提供[x]个月的装修质保期。在质保期内，乙方负责对因装修工程质量问题导致的损坏进行免费维修或更换。2.定期维护质保期届满后，乙方为甲方提供为期[x]年的定期维护服务。维护周期为每[x]个月一次，乙方应安排专业人员对房屋装修情况进行全面检查，包括但不限于水电线路、墙面地面、木工制品、防水等部位，及时发现并解决潜在问题。在定期维护过程中，如发现装修部件存在损坏或老化等情况，乙方应根据实际情况进行维修或更换，维修或更换的费用按照市场合理价格收取，但应提前告知甲方并经甲方同意。3.应急维修在质保期内及定期维护服务期内，如遇装修部位出现紧急故障（如水管爆裂、电线短路等）影响甲方正常使用的情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]小时内到达现场进行维修，尽快恢复正常使用。应急维修所产生的费用按照实际发生额由甲方承担，但乙方应提供详细的费用清单及维修记录。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修及维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修标准、质量要求及维护服务内容进行施工和服务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的原始结构图纸及相关资料，协助乙方进行装修设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修及维护费用。在装修及维护过程中，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、提供水电接口等。对乙方提出的关于装修及维护工作的合理要求和建议，应予以配合和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修及维护费用。在装修及维护过程中，根据实际情况需要甲方提供协助或配合的，有权向甲方提出合理要求。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范进行装修施工，确保装修工程质量符合本协议约定的标准和要求。制定详细的装修施工计划和维护服务方案，并提前告知甲方。施工计划和维护服务方案如需调整，应及时通知甲方并取得甲方同意。自行采购装修所需的材料和设备，但应保证材料和设备的质量符合国家环保标准及本协议约定，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在装修及维护过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。装修工程竣工后，负责将房屋内的建筑垃圾清理干净，并运至指定地点。在质保期内，对装修工程质量问题承担免费维修或更换责任；在定期维护服务期内，按照约定对房屋装修进行定期检查和维护，并及时处理发现的问题。向甲方提供装修及维护工作的相关资料，如材料清单、施工记录、维护报告等。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的装修及维护工作转包或分包给第三方。三、费用及支付方式（一）装修费用1.双方经协商确定，本次装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.装修费用支付方式如下：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木工工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。油漆工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）维护费用1.质保期内，维护服务免费。2.质保期届满后的定期维护服务费用为每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在每年维护服务周期开始前[x]个月向乙方支付当年的维护费用。3.应急维修费用按照实际发生额由甲方承担，乙方应在维修完成后[x]日内向甲方提供详细的费用清单及维修记录，甲方应在收到费用清单后的[x]日内支付应急维修费用。（三）支付方式甲方应将各项费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具合法有效的发票。四、工程验收（一）验收标准1.装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的装修标准和质量要求。2.维护服务应达到本协议约定的定期维护和应急维修的标准和要求，确保房屋装修处于良好的使用状态。（二）验收程序1.装修工程各单项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为该单项工程验收合格。装修工程整体完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在收到竣工验收报告后的[x]日内组织全面验收。验收合格的，双方应签署装修工程竣工验收合格证明；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入质保期。2.维护服务定期维护服务完成后，乙方应向甲方提交维护服务报告，甲方应在收到报告后的[x]日内对维护服务情况进行检查确认。如发现维护工作存在问题，乙方应及时进行整改，直至符合要求。应急维修完成后，甲方应在维修完成后的[x]日内对应急维修效果进行验收，如验收合格，甲方应按照本协议约定支付应急维修费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修及维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装修或维护服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自变更装修要求或增加装修项目，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常的装修及维护工作，导致乙方无法按时完成工作或造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准、质量要求及施工计划进行装修施工，导致装修工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿整改或采取补救措施，直至达到验收标准，并按照延误工期的天数，每天向甲方支付装修费用的[x]%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在维护服务过程中，未按照本协议约定的定期维护和应急维修标准及要求进行服务，导致房屋装修出现问题或未能及时解决问题的，乙方应负责免费维修或采取补救措施，并按照每次未履行服务约定的情况，向甲方支付维护费用的[x]%作为违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的装修及维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方提供的装修材料和设备不符合国家环保标准及本协议约定的，乙方应负责更换符合要求的材料和设备，并承担因此产生的全部费用，同时按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因材料和设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同