建房造成影响协议书

建房造成影响协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受影响方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划在[建房地点详细地址]进行建房活动，该建房行为可能对乙方的权益造成一定影响，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就建房过程中可能产生的影响及双方权利义务等事宜达成如下协议：一、建房情况说明1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[具体层数]层。3.建房施工计划：预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。施工期间，甲方将按照相关建筑规范和安全标准进行施工，合理安排施工时间，尽量减少对周边环境和乙方生活的影响。二、建房可能造成的影响及双方权利义务（一）对乙方房屋的影响及处理1.基础施工影响在甲方建房基础施工过程中，如因施工操作不当等原因导致乙方房屋出现裂缝、下沉等情况，甲方应承担全部责任。甲方应立即停止相关施工行为，并及时委托有资质的房屋鉴定机构对乙方房屋受损情况进行鉴定。根据鉴定结果，甲方负责对乙方房屋进行修复，使其恢复到受损前的状态。修复费用包括但不限于鉴定费、修复费、因房屋受损给乙方造成的其他直接经济损失等，均由甲方承担。乙方有权对甲方的修复工作进行监督，确保修复工作符合相关标准和要求。2.采光、通风影响甲方应合理设计房屋布局，确保在建房过程中不会过度影响乙方房屋的采光和通风。若因甲方建房导致乙方房屋采光时间减少或通风不畅，甲方应采取相应的补救措施。如甲方无法通过调整房屋设计等方式解决采光、通风问题，应给予乙方一定的经济补偿。补偿标准为按照受影响房屋面积每平方米每月[x]元计算，自采光或通风受影响之日起至甲方采取有效措施恢复原状或补偿期限届满之日止。乙方应配合甲方进行采光、通风情况的检测和评估工作，提供必要的协助。（二）噪音、粉尘等环境污染影响及处理1.噪音影响甲方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（通常指晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，甲方应提前办理相关手续，并公告附近居民。甲方应采取有效的降噪措施，如使用低噪音设备、设置隔音屏障等，将施工噪音控制在国家规定的排放标准以内。若因甲方施工噪音超过标准给乙方及周边居民造成影响，甲方应负责消除影响，并对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。损失包括但不限于乙方因噪音干扰无法正常休息、生活而产生的精神损害赔偿等合理费用。2.粉尘影响甲方在施工过程中应采取有效的防尘措施，如对施工现场进行围挡、洒水降尘、运输车辆加盖篷布等，减少粉尘飞扬对周边环境和乙方生活的影响。若因甲方防尘措施不到位导致乙方房屋、生活环境等受到粉尘污染，甲方应负责及时清理，并对乙方因此遭受的损失进行赔偿。损失范围包括但不限于乙方房屋的清洁费用、因粉尘污染对乙方身体健康造成损害的医疗费用等。（三）其他影响及处理1.通行影响在建房过程中，甲方应确保施工活动不会堵塞公共通道或严重影响乙方及周边居民的正常通行。如因施工需要临时占用公共通道或影响乙方通行，甲方应提前与相关部门和乙方沟通协调，并采取必要的临时通行保障措施。若因甲方施工导致乙方通行不便或造成乙方其他财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况协商确定。2.用水、用电影响甲方施工过程中如需临时使用乙方周边的公共用水、用电设施，应提前与相关管理部门和乙方协商，并按照规定办理相关手续。因甲方施工使用公共用水、用电设施给乙方造成额外费用增加的，甲方应负责承担相应费用。费用计算以乙方实际产生的费用票据为准。（四）乙方权利义务1.乙方有权对甲方建房过程中可能造成的影响进行监督，提出合理的意见和建议。甲方应认真听取乙方意见，并根据实际情况进行调整和改进。2.乙方应配合甲方的施工活动，提供必要的协助和便利，不得故意阻碍甲方正常施工。3.乙方应在知晓甲方建房行为可能对自身权益造成影响后的合理时间内，及时向甲方提出相关诉求和担忧，以便双方及时沟通协商解决方案。（五）甲方权利义务1.甲方有权按照规划许可和相关建筑规范进行建房施工，但应遵守本协议约定，尽量减少对乙方权益的影响。2.甲方应负责对建房过程中可能产生的影响进行评估，并提前采取相应的预防措施。如因甲方未采取有效预防措施导致对乙方造成损害的，甲方应承担全部责任。3.甲方应按照本协议约定及时处理建房过程中出现的各种问题，承担相应的费用和赔偿责任。4.甲方应定期向乙方通报建房进展情况，特别是可能对乙方产生重大影响的施工环节和事项，确保乙方知情权。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体赔偿金额根据乙方实际遭受的损失确定，损失范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方施工或故意阻碍甲方施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际遭受的损失确定。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金金额为协议总金额的[x]%。违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的其他全部损失。四、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方建房工程竣工验收合格且乙方权益未因建房行为受到任何损害后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________