酒馆房子出租协议书VIP

酒馆房子出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的酒馆房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.酒馆位置：甲方出租的酒馆位于[具体地址]，该酒馆建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板造型等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如桌椅、酒柜、音响设备等]。2.经营范围限制：乙方租赁该酒馆后，仅可用于经营合法合规的餐饮及酒水销售业务，不得从事其他违法违规或与本约定经营范围不符的活动。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前__个月书面通知对方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除合同。在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，但应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但因办理经营手续产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，开展合法合规的经营活动。在租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏房屋原有结构。乙方在租赁期间享有优先续租权和优先购买权，具体按照本合同约定执行。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。乙方应做好租赁房屋的消防安全和环境卫生工作，配备必要的消防设施，确保经营场所符合安全和卫生标准。因乙方原因导致发生消防安全事故或环境卫生问题的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将租赁房屋及附属设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金超过__日或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且经乙方书面通知后__日内仍未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用，交还租赁房屋及附属设施。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或房屋占有使用费的，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务、协助办理经营手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、从事违法违规活动等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日