拍卖资产代偿协议书

拍卖资产代偿协议书甲方（债权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（债务人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方对甲方负有债务，且乙方自愿以其名下的相关资产通过拍卖方式变现后用于代偿所欠甲方的债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拍卖资产的具体描述（一）资产范围乙方用于拍卖偿债的资产为位于[资产所在地详细地址]的[不动产名称，如房屋、土地等]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]。该不动产的具体状况如下：1.房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建造年份]，楼层为[x]层，所在层数为[x]层，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及装修内容]。2.土地性质为[国有出让/划拨等]，用途为[土地用途，如商业、住宅等]。3.该不动产周边配套设施完善，附近有[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]。（二）资产现状1.目前该不动产由[实际使用人情况，如乙方自用、出租给第三方等]使用，租赁情况为[如有租赁，详细说明租赁期限、租金支付方式、承租人等信息]。2.该不动产不存在抵押、查封等权利受限情况，但在本协议签订后，若因乙方原因导致出现新的权利受限情形，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理拍卖资产的相关手续，确保拍卖程序合法、顺利进行。有权对拍卖资产的状况进行了解和监督，乙方应予以配合并提供必要的信息。在拍卖成交后，有权按照约定获得拍卖款项以清偿乙方所欠债务。2.义务协助乙方办理拍卖相关的必要手续，提供必要的文件和资料，如债权证明等。按照法律规定和本协议约定对拍卖款项进行合理处置，用于清偿乙方债务。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自行选择有资质的拍卖机构对资产进行拍卖。在拍卖过程中，有权对拍卖机构的行为进行监督，确保拍卖程序公正、公平、公开。在拍卖成交后，有权要求甲方按照约定协助办理资产过户等相关手续（若需）。2.义务保证所提供的拍卖资产真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责与拍卖机构签订委托拍卖合同，并按照合同约定支付拍卖费用。积极配合拍卖机构的工作，提供拍卖所需的各类文件、资料，协助拍卖机构进行资产展示、宣传等活动。在拍卖成交后，按照本协议约定履行资产交付及相关协助义务，确保甲方顺利实现债权。三、拍卖程序及相关事项（一）拍卖机构的选定乙方应在本协议签订后[x]个工作日内选定具有合法资质的拍卖机构，并将选定的拍卖机构名称、联系方式等信息书面通知甲方。甲方对乙方选定的拍卖机构有异议的，应在收到通知后的[x]个工作日内提出，双方协商确定新的拍卖机构；若协商不成，可通过法律途径解决。（二）拍卖公告及展示拍卖机构应按照法律法规的要求发布拍卖公告，公告期不得少于[规定天数]天。拍卖公告应包括拍卖资产的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格条件等信息。在拍卖公告发布后，拍卖机构应组织安排竞买人对拍卖资产进行实地查看和展示，展示时间不少于[规定时长]天。乙方应协助拍卖机构做好相关工作。（三）拍卖成交拍卖成交后，拍卖机构应向买受人出具成交确认书，并及时通知甲方和乙方。乙方应在拍卖成交后的[x]个工作日内与买受人签订资产转让合同（如需），并按照合同约定办理相关手续。甲方应在收到拍卖款项后的[x]个工作日内，对乙方所欠债务进行核算，并办理债务清偿手续。（四）拍卖款项的支付与分配1.买受人应按照拍卖成交确认书的约定，将拍卖款项支付至拍卖机构指定的账户。拍卖机构在扣除相关费用后，应将剩余款项及时支付给甲方。2.甲方在收到拍卖款项后，应首先用于清偿乙方所欠的本金、利息、违约金等债务。若拍卖款项不足以清偿全部债务，乙方应继续承担剩余债务的清偿责任；若拍卖款项有剩余，剩余款项应按照本协议约定或法律法规规定退还给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或对拍卖款项进行不当处置，导致乙方或其他第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、合法、有效的拍卖资产，或隐瞒资产存在的权利瑕疵，导致拍卖无法顺利进行或甲方遭受损失的，乙方应按照拍卖资产价值的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及时办理拍卖相关手续，或未配合拍卖机构及甲方的工作，影响拍卖进程的，每逾期一日，乙方应按照未清偿债务金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清偿全部债务及支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自处置拍卖资产或干扰拍卖成交后的相关事宜，导致甲方无法实现债权的，乙方应向甲方支付拍卖资产价值[x]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________