吸纳资金建房协议书

吸纳资金建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有建房所需土地，因资金短缺，欲吸纳乙方资金共同建房；乙方基于对该建房项目的认可，愿意出资参与建房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就吸纳资金建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规划房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计如下：一层为[详细功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等面积及布局]；二层至[层数]层为[每层详细功能布局]。房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，外立面风格为[描述风格]，内部装修标准为[基础装修标准，如墙面地面处理、水电安装等详细情况]。3.配套设施小区内规划有停车位，共计[x]个，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个。绿化景观面积达到[x]平方米，包括[列举主要绿化植物及景观布局]。配备完善的物业服务设施，如物业管理用房、监控系统、门禁系统等，以保障小区居民的安全与便利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方所提供的资金用于建房项目。对建房项目的工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务保证所提供的建房土地合法合规，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供土地相关证明文件。负责办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照工程建设规范和本协议约定，组织施工单位进行房屋建设，确保工程质量和进度。在房屋建设过程中，因甲方原因导致的工程延误、质量问题或其他损失，由甲方承担全部责任。负责协调与周边相邻关系，确保建房施工顺利进行，因相邻关系纠纷产生的责任由甲方承担。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权按照本协议约定登记至双方名下或指定名下，承担办理产权登记手续所需的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权了解建房项目的进展情况，包括工程进度、质量、费用支出等，并要求甲方提供相关信息和资料。按照本协议约定，对建房资金的使用情况进行监督。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益，包括但不限于房屋的居住权、使用权、转让权等（具体权益根据协议约定确定）。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方提供建房资金。协助甲方办理建房相关手续，提供必要的证明文件和资料，但不承担因手续办理产生的主要责任和费用。尊重甲方在建房过程中的监督管理权利，配合甲方做好相关工作。如因乙方自身原因导致资金未能按时足额提供，影响建房项目进度的，乙方应承担相应的违约责任。三、资金吸纳及建房费用分担1.资金吸纳总额：乙方同意吸纳资金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）用于本建房项目。2.资金支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定账户支付首批资金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。后续资金根据建房工程进度，由甲方提前[x]日书面通知乙方，乙方在接到通知后[x]个工作日内支付相应金额。具体支付进度如下：基础工程完成并经验收合格后，支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；主体结构工程完成并经验收合格后，支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；内外装修工程完成并经验收合格后，支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；房屋竣工验收合格且办理完相关产权手续后，支付剩余资金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.建房费用分担建房所需的各项费用，除乙方提供的资金外，其余部分由甲方承担，包括但不限于土地出让金、建筑材料采购费用、施工费用、监理费用、税费等，但双方另有约定的除外。因建房过程中发生的变更、增加项目等额外费用，根据实际情况由双方协商分担。四、房屋分配及产权归属1.房屋分配原则根据乙方吸纳资金占总建房资金的比例，确定乙方所拥有的房屋面积及具体楼层、户型等。乙方吸纳资金占总建房资金的比例为[x]%，则乙方应分得的房屋建筑面积为[x]平方米，具体楼层为[楼层区间]，户型为[具体户型]。剩余房屋归甲方所有，甲方有权按照其意愿进行处置，但应保证乙方的权益不受侵害。2.产权归属约定房屋建成后，双方按照各自分得的房屋面积及楼层等，共同办理房屋产权登记手续。房屋产权登记在双方名下，双方各自享有其名下房屋的产权份额，具体份额按照上述房屋分配原则确定。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房屋产权，包括但不限于转让、抵押、赠与等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定使用乙方资金，导致资金被挪用或损失的，甲方应负责全额返还乙方已支付的资金，并按照资金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理建房审批手续、未能按照工程进度组织施工或工程质量不符合要求，导致建房项目延误或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的资金损失、预期收益损失等。同时，甲方应按照本协议约定继续履行义务，并向乙方支付相当于建房资金总额[x]%的违约金。若甲方未按照本协议约定将房屋产权登记至双方名下或指定名下，每逾期一日，应按照未登记房屋价值的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额返还乙方已支付的资金，并按照资金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的金额、时间和方式支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的资金不予退还，同时乙方应按照资金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自干涉甲方对建房项目的正常监督管理工作，影响建房项目进度或质量的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照造成的实际损失确定。同时，乙方应按照本协议约定继续履行义务，并向甲方支付相当于建房资金总额[x]%的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________